מהם המיסים שיש לשלם בעת קניית דירה נוספת להשקעה?
מיסים ובדיקת איכות הדירה
ט
26/01/14
ערב טוב
-אם דירה ברשותי,120 מ"ר(לא קניתי או מכרתי בעשרים השנים האחרונות) ואני מעוניין לקנות דירה בת 2 חדרים כדי להתקיים חודשית מהשכרתה. (הפנסיה שלי נמוכה)
העובדה שיהיו ברשותי 2 דירות, - תחייב מיסים כלשהם באופן רציף במהלך שנות ההשכרה?
אילו מיסים אצטרך לשלם בקנית הדירה הקטנה? מס רכוש? מס שבח? מה עוד?
מאיפה אפשר לקבל רשימת אנשי מקצוע הבודקים את איכות הדירה הרעועה שאני רוצה לקנות ולשפץ? יש אגודה?ו
-אם דירה ברשותי,120 מ"ר(לא קניתי או מכרתי בעשרים השנים האחרונות) ואני מעוניין לקנות דירה בת 2 חדרים כדי להתקיים חודשית מהשכרתה. (הפנסיה שלי נמוכה)
העובדה שיהיו ברשותי 2 דירות, - תחייב מיסים כלשהם באופן רציף במהלך שנות ההשכרה?
אילו מיסים אצטרך לשלם בקנית הדירה הקטנה? מס רכוש? מס שבח? מה עוד?
מאיפה אפשר לקבל רשימת אנשי מקצוע הבודקים את איכות הדירה הרעועה שאני רוצה לקנות ולשפץ? יש אגודה?ו
רכישת 2 דירות
עו"ד תומר שזר
מנהל
26/01/14
ברגע שיש לך דירה ואתה רוכש עוד דירה, תשלום המס על הדירה השניה (מס רכישה) הוא גבוה שכן זו דירה שניה.
לגבי כסף מהשכרה- פנה ליועץ מס, כעקרון עד לסכום מסויים יש פטור.
ממליץ לך לקחת עו"ד צמוד שילווה אותך בתהליך.
לגבי בדיקת דירה, תחפש באינטרנט בדיקת מצב דירה ותראה יש הרבה מאוד חברות פרטיות בשוק.
בהצלחה.
לגבי כסף מהשכרה- פנה ליועץ מס, כעקרון עד לסכום מסויים יש פטור.
ממליץ לך לקחת עו"ד צמוד שילווה אותך בתהליך.
לגבי בדיקת דירה, תחפש באינטרנט בדיקת מצב דירה ותראה יש הרבה מאוד חברות פרטיות בשוק.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רק מס רכישה חד פעמי
אלירן
29/01/14
בצורה חד פעמית תשלם מס רכישה 5%,
או שתרשום את הדירה על שם מישהו אחר שאינו בעלים של דירה (נכד מעל גיל 18 לדוגמא) עם הערת אזהרה שהיא שלך.
אין אגודה חינמית, אתה צריך עו"ד שיבדוק את המצב המשפטי של הדירה. וכדאי לך להסתובב בשוק לראות כמה דירות ולהתייעץ עם חברים שיש להם ניסיון ואז להחליט איזה דירה לקנות.
תזכור שלא חייבים למכור ולקנות ישר, לא יקרה כלום אם הכסף ישאר בבנק כמה חודשים עד שתמצא כלה.
או שתרשום את הדירה על שם מישהו אחר שאינו בעלים של דירה (נכד מעל גיל 18 לדוגמא) עם הערת אזהרה שהיא שלך.
אין אגודה חינמית, אתה צריך עו"ד שיבדוק את המצב המשפטי של הדירה. וכדאי לך להסתובב בשוק לראות כמה דירות ולהתייעץ עם חברים שיש להם ניסיון ואז להחליט איזה דירה לקנות.
תזכור שלא חייבים למכור ולקנות ישר, לא יקרה כלום אם הכסף ישאר בבנק כמה חודשים עד שתמצא כלה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
