האם ניתן לקבל פטור ממיסים בעת רישום מחדש של דירה בהתאם להסכם חלוקת עזבון?
פטור ממיסים
יונית
06/01/14
שלום,
בשנת 2006 ניתן צו קיום צוואה אשר לפיו הדירה תתחלק באופן הבא בין הילדים: 25% לילד אחד ו-75% לילד השני.
בשנת 2007 נחתם הסכם חלוקת עזבון מותנה אשר לפיו הדירה תתחלק בין שלושת הילדים באופן זהה.
ב-2010 נרשמה הדירה בלשכת רישום מקרקעין בהתאם לצו קיום הצוואה (25% לילד אחד ו-75% לילד השני).
רישום זה נעשה בשוגג, הדירה הייתה צריכה להירשם בלשכת רישום מקרקעין בהתאם להסכם חלוקת עזבון מותנה.
השאלה שלי,
האם כאשר הדירה תירשם שוב בלשכת רישום מקרקעין בהתאם לאמור בהסכם חלוקת עזבון מותנה ניתן יהיה לקבל שוב פטור ממיסים?
תודה רבה!!!!
בשנת 2006 ניתן צו קיום צוואה אשר לפיו הדירה תתחלק באופן הבא בין הילדים: 25% לילד אחד ו-75% לילד השני.
בשנת 2007 נחתם הסכם חלוקת עזבון מותנה אשר לפיו הדירה תתחלק בין שלושת הילדים באופן זהה.
ב-2010 נרשמה הדירה בלשכת רישום מקרקעין בהתאם לצו קיום הצוואה (25% לילד אחד ו-75% לילד השני).
רישום זה נעשה בשוגג, הדירה הייתה צריכה להירשם בלשכת רישום מקרקעין בהתאם להסכם חלוקת עזבון מותנה.
השאלה שלי,
האם כאשר הדירה תירשם שוב בלשכת רישום מקרקעין בהתאם לאמור בהסכם חלוקת עזבון מותנה ניתן יהיה לקבל שוב פטור ממיסים?
תודה רבה!!!!
הליך פרה-רולינג
אופיר
07/01/14
יונית שלום רב,
על פי חוק מיסוי מקרקעין, סעיף 5(ג), רק פעולת החלוקה הראשונה בין יורשים מזכה בפטור ממס. (למעשה דחיית תשלום המס למועד מימוש הנכס - מכירתו או חלוקה שנייה).
עם זאת, במקרה זה הייתי ממליץ טרם התחלת הרישום השני, התיקון, לפתוח הליך פרה-רולינג במיסוי מקרקעין (הליך בו מבקשים את הכרעת המיסוי טרם העסקה) ובו לטעון כי אין למסות את החלוקה השנייה.
לשם כך ולשם ייעוץ מדוייק וקונקרטי למקרה, ממולץ לפנות לייעוץ פרטני אצל עו"ד המתמחה במיסוי מקרקעין.
על פי חוק מיסוי מקרקעין, סעיף 5(ג), רק פעולת החלוקה הראשונה בין יורשים מזכה בפטור ממס. (למעשה דחיית תשלום המס למועד מימוש הנכס - מכירתו או חלוקה שנייה).
עם זאת, במקרה זה הייתי ממליץ טרם התחלת הרישום השני, התיקון, לפתוח הליך פרה-רולינג במיסוי מקרקעין (הליך בו מבקשים את הכרעת המיסוי טרם העסקה) ובו לטעון כי אין למסות את החלוקה השנייה.
לשם כך ולשם ייעוץ מדוייק וקונקרטי למקרה, ממולץ לפנות לייעוץ פרטני אצל עו"ד המתמחה במיסוי מקרקעין.
תשלום מס עבור הסכם חלקות עזבון
עו"ד ענת קציר
07/01/14
יונית שלום,
שני היורשים (שקיבלו 25% ו- 75%) צריכים להגיש בקשה לטאבו לתיקון הרישום.
במידה ובחלוקה הראשונה לא שולמו תשלומי איזון, הרישום מחדש לא מהווה אירוע מס שבגינו צריך לשלם מיסים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
שני היורשים (שקיבלו 25% ו- 75%) צריכים להגיש בקשה לטאבו לתיקון הרישום.
במידה ובחלוקה הראשונה לא שולמו תשלומי איזון, הרישום מחדש לא מהווה אירוע מס שבגינו צריך לשלם מיסים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
