האם מחסן נחשב כחלק משטח הדירה בחישוב שטח התמורה בתמ"א 38/2?
תמ"א 38/2 – תוספת מחסן כתמורה
בבנייננו בגבעתיים אנו מתכננים לבצע תמ"א 38/2.
מוצעת לנו תמורה של 15 מ"ר+מחסן 5 מ"ר +חניות ומרפסת לעומת מה שיש היום.
האם המחסן נחשב כחלק משטח הדירה לצורך חישוב שטח התמורה (דהיינו אנו מקבלים 20 מ"ר תוספת ) ?
או שאין קשר בין שטח התוספת לדירה לבין מחסן שממוקם לא במפלס הדירה ?
תודה על התשובה !
תמ"א 38 - מחסן
אבי שלום!
כל דבר שאתם מקבלים במסגרת ההסכם הוא חלק מהתמורה. בכל מקרה שטח מחסן אינו חלק מהזכויות הנוספות ועד 25 מ"ר שניתנות כתמריץ במסגרת התמ"א.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לקדם פינוי בינוי לאחר סיום פרויקט תמ"א באותו מגרש?
מה המשמעות של הגדרת דייר כ"דייר סרבן" והאם ניתן לחייב קשישה לחתום על הסכם פינוי?
איך מתבצע חישוב שווי מהוון של דירת תמורה במקרה של קשיש?
סירוב סביר מהו?
כיצד משפיע האיחור במסירת דירה בפרויקט התחדשות עירונית על היבטי המיסוי?