האם דיירים ללא חניה בטאבו חייבים להשתתף בשיפוץ חנייה בבניין?
שיפוץ חנייה – שאלה
,
02/12/13
שלום,
אני גרה בבניין בו רק ל - 6 דיירים מתוך 9 יש חניה בטאבו ולפי הידוע לי רק הם אמורים לשלם על שיפוץ החנייה
שתי שאלות לי:
1. האם נכון שגם 3 הדיירים להם אין חניה בטאבו צריכים להשתתף בעלות שיפוץ החנייה? אם כן באיזה חלק / אחוז עליהם להשתתף? או שמא רק ששת הדיירים שבבעלותם חניה צריכים לשלם את עלות השיפוץ?
2. באם עלות השיפוץ אכן חלה על ששת הדיירים בלבד שלהם חניה בטאבו כפי שידוע לי, ושכן אחד בלבד מתוך השישה מסרב להשתתף מטעמים כלכליים, דבר שיוצר בעיה ומעכב את השיפוץ - האם יש דרך לפתור את העניין? האם אפשרי ל"הכריח" אותו לשלם או שמא בגללו כל העסק ימשיך להיות תקוע? מה אומר החוק בעניין?
תודה
אני גרה בבניין בו רק ל - 6 דיירים מתוך 9 יש חניה בטאבו ולפי הידוע לי רק הם אמורים לשלם על שיפוץ החנייה
שתי שאלות לי:
1. האם נכון שגם 3 הדיירים להם אין חניה בטאבו צריכים להשתתף בעלות שיפוץ החנייה? אם כן באיזה חלק / אחוז עליהם להשתתף? או שמא רק ששת הדיירים שבבעלותם חניה צריכים לשלם את עלות השיפוץ?
2. באם עלות השיפוץ אכן חלה על ששת הדיירים בלבד שלהם חניה בטאבו כפי שידוע לי, ושכן אחד בלבד מתוך השישה מסרב להשתתף מטעמים כלכליים, דבר שיוצר בעיה ומעכב את השיפוץ - האם יש דרך לפתור את העניין? האם אפשרי ל"הכריח" אותו לשלם או שמא בגללו כל העסק ימשיך להיות תקוע? מה אומר החוק בעניין?
תודה
השתתפות בעלי דירות בהוצאות שיפוץ הבית המשותף
עו"ד ענת קציר
מנהלת
03/12/13
שלום רב,
כדי לענות על שאלתך, יש לבדוק מה נקבע בתקנון הבית המשותף באשר להשתתפות בעלי הדירות בשיפוץ או אחזקה תקינה של הבית המשותף. ייתכן שלדירות ללא החניה אין חובה לתשלום עבור השיפוץ. ניתן לקבל תקנון זה גם בטאבו.
בעיקרון, אם אחד הדיירים לא מוכן לשלם, ניתן להגיש נגדו תביעה אל המפקח על רישום המקרקעין, שתפקידו בין היתר הוא פתרון סוגיות כאלו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
כדי לענות על שאלתך, יש לבדוק מה נקבע בתקנון הבית המשותף באשר להשתתפות בעלי הדירות בשיפוץ או אחזקה תקינה של הבית המשותף. ייתכן שלדירות ללא החניה אין חובה לתשלום עבור השיפוץ. ניתן לקבל תקנון זה גם בטאבו.
בעיקרון, אם אחד הדיירים לא מוכן לשלם, ניתן להגיש נגדו תביעה אל המפקח על רישום המקרקעין, שתפקידו בין היתר הוא פתרון סוגיות כאלו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
