האם סעיף בחוזה מונע תביעה נגד נציגות דיירים במקרה של מעילה בתפקיד?
סעיף חוקי בחוזה
אורי
14/11/13
אני חש כי נציגות הדיירים אינה מייצגת אותי ואת האינטרסים שלי ולמעשה מועלת בתפקידה.
איני יכול להוכיח זאת אולם אני חושב כי ישנה אפשרות שהיא זוכה לטובות הנאה כלשהם מהיזם ולכן דוחפת לכיוון היזם במקום לטובת הדיירים.
ישנו סעיף בחוזה שקובע כי איני יכול לתבוע את הנציגות ואם תוגש תביעה נגד הנציגות אני אהיה חייב לשפות את הנציגות בסכום התביעה.
האם סעיף זה נחשב לסעיף חוקי? האם הוא תקף גם אם ישנו מעילה בתפקיד?
איני יכול להוכיח זאת אולם אני חושב כי ישנה אפשרות שהיא זוכה לטובות הנאה כלשהם מהיזם ולכן דוחפת לכיוון היזם במקום לטובת הדיירים.
ישנו סעיף בחוזה שקובע כי איני יכול לתבוע את הנציגות ואם תוגש תביעה נגד הנציגות אני אהיה חייב לשפות את הנציגות בסכום התביעה.
האם סעיף זה נחשב לסעיף חוקי? האם הוא תקף גם אם ישנו מעילה בתפקיד?
תמ"א 38 - נציגות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
16/11/13
אורי שלום!
שום סעיף חוזי לא יכול למנוע תביעה מעילה בתפקיד. אבל צריך לבדוק שבאמת מדובר בטובות הנאה שהם מקבלים ולא בחילוקי דיעות בינך ובינם לגבי אופן ביצוע הפרויקט וההתקדמות בתהליך.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שום סעיף חוזי לא יכול למנוע תביעה מעילה בתפקיד. אבל צריך לבדוק שבאמת מדובר בטובות הנאה שהם מקבלים ולא בחילוקי דיעות בינך ובינם לגבי אופן ביצוע הפרויקט וההתקדמות בתהליך.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
שינוי מיקום המזגנים בפרויקט
האם סביר לדרוש מבעלי דירות לחתום על הסכם התחדשות עירונית עם הצהרות מסוימות?
מהן ההשלכות המיסויות על מכירת דירה לאחר פינוי בינוי?
מה המשמעות של הגדרת דייר כ"דייר סרבן" והאם ניתן לחייב קשישה לחתום על הסכם פינוי?
כיצד ניתן לדרוש תיקון תקרה בדירה שכורה מבלי להפר את תנאי השכירות?