האם ניתן להעביר דירה במתנה לבן בגיל 18 כדי לחסוך במס רכישה?
שאלה?העברת דירה במתנה.
אבי
28/10/13
שלום.
ברשותי כיום דירה אחת יחידה שמושכרת לאחר שמכרתי
בשנה האחרונה שתי דירות בפטור לפי הוראת שעה.
אני מתכוון לרכוש דירה למגורים בזמן הקרוב.
ואני רוצה לחסוך את מס הרכישה שאני אמור לשלם
כאשר יש ברשותי דירה.
ידוע לי שאם ארכוש דירה ואתחייב למכור את הדירה
שברשותי תוך זמן מסוים תיחשב הדירה שרכשתי כדירה
יחידה ואחסוך את תשלום מס הרכישה.
לכן חשבתי להעביר את הדירה לבני במתנה שבעוד שנה
יהיה גילו 18.
האם זה חוקי ?נכון מה שאני כותב?
תודה
ברשותי כיום דירה אחת יחידה שמושכרת לאחר שמכרתי
בשנה האחרונה שתי דירות בפטור לפי הוראת שעה.
אני מתכוון לרכוש דירה למגורים בזמן הקרוב.
ואני רוצה לחסוך את מס הרכישה שאני אמור לשלם
כאשר יש ברשותי דירה.
ידוע לי שאם ארכוש דירה ואתחייב למכור את הדירה
שברשותי תוך זמן מסוים תיחשב הדירה שרכשתי כדירה
יחידה ואחסוך את תשלום מס הרכישה.
לכן חשבתי להעביר את הדירה לבני במתנה שבעוד שנה
יהיה גילו 18.
האם זה חוקי ?נכון מה שאני כותב?
תודה
מיסים החלים בהעברה ללא תמורה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
29/10/13
אבי שלום,
ראשית, כדי להעביר דירה לקטין עליך לקבל את הסכמת ביהמ"ש לכך.
שנית, בגין העברה ללא תמורה, בנך יצטרך לשלם מס רכישה מופחת, ולכן עליך לבצע תחשיב כדי לבדוק האם משתלם לך לבצע הליך זה, שהרי מצד אחד תחסוך אתה מס רכישה ומצד שני בנך יצטרך לשלם. העניין תלוי כמובן בשווי הדירות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
ראשית, כדי להעביר דירה לקטין עליך לקבל את הסכמת ביהמ"ש לכך.
שנית, בגין העברה ללא תמורה, בנך יצטרך לשלם מס רכישה מופחת, ולכן עליך לבצע תחשיב כדי לבדוק האם משתלם לך לבצע הליך זה, שהרי מצד אחד תחסוך אתה מס רכישה ומצד שני בנך יצטרך לשלם. העניין תלוי כמובן בשווי הדירות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש להמשיך ולשלם דמי שכירות לדירה שנהרסה במבצע "עם כלביא"?
מה ההבדל בין מס שבח להיטל השבחה?
האם אני יכולה להתערב בהסכם בין בעלי לאחיו ביחס לנכס משותף שלהם?
האם מותר למסור חצר משותפת ליזם תמ"א 38 לצורך עבודות בבניין סמוך?
האם כל האחים יורשים באופן שווה כאשר אחד מהם הושמט בצו ירושה קודם?