האם המוכר זכאי לקבל את דמי הרצינות למרות ביטול העסקה?
עזרה – דמי רצינות
יובל
10/09/13
שלום רב
ניהלתי אם מישהו מו"מ לרכישת דירתו. לא חתמנו על זכרון דברים או משהו והכל היה מותנה באישור משכנתא שאקבל. כיוון שרציתי להראות לו כי אני רציני ושלא יחפש קונה אחר נתתי לו המחאה ע"ס 4,000 שח כדמי רצינות. בסופו של דבר לא אושרה לי המשכנתא והעסקה לא יצאה אל הפועל ולכן ביטלתי את ההמחאה גם. אתמול הוא התקשר אלי וטען כי הוא הולך להעביר את השיק להוצאה לפועל דרך חברה כיוון שהוא זכאי לקבל את הסכום הזה. אינני יודע מה לעשות האם לשלם לו? האם הוא באמת זכאי לקבל את דמי הרצינות? תודה על עזרתכם
ניהלתי אם מישהו מו"מ לרכישת דירתו. לא חתמנו על זכרון דברים או משהו והכל היה מותנה באישור משכנתא שאקבל. כיוון שרציתי להראות לו כי אני רציני ושלא יחפש קונה אחר נתתי לו המחאה ע"ס 4,000 שח כדמי רצינות. בסופו של דבר לא אושרה לי המשכנתא והעסקה לא יצאה אל הפועל ולכן ביטלתי את ההמחאה גם. אתמול הוא התקשר אלי וטען כי הוא הולך להעביר את השיק להוצאה לפועל דרך חברה כיוון שהוא זכאי לקבל את הסכום הזה. אינני יודע מה לעשות האם לשלם לו? האם הוא באמת זכאי לקבל את דמי הרצינות? תודה על עזרתכם
"דמי רצינות" - שיק לביטחון
עו"ד רחל אדרי
מנהלת
11/09/13
כל זמן שהמוכר הפוטנציאלי אוחז בשיק שלך רשום לפקודתו הרי שניתן בהחלט להגיש את השיק לביצוע בהוצאה לפועל. בהוצאה לפועל תוכל לטעון את טענותיך מדוע אין לפרוע את השיק. קח בחשבון שסיכוייך נמוכים לאור כך שאין ביניכם הסכם כתוב שאומר שבמידה והמשכנתא לא תאושר השיק יוחזר לך. ולכן הסיוכי הסביר הוא שראש ההוצאה לפועל יסבור כי השיק כן נועד למטרת רצינות ושאם תתקשר בעסקה יופחת הסכום מסכום העסקה. אחרת בשביל מה ניתן השיק?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
