מהי הדרך לבדוק מי בעל הזכויות בנכס במקרה של חוזה שכירות בעייתי?
טענה לחוזה שכירות לא חוקי
שי
28/08/13
שלום, חתמתי חוזה שכירות בתחילת החודש מול חברה המחזיקה בנכס. כשבועיים לאחר מכן קיבלתי מכתב ממשרד עורכי דין של חברה אחרת שטוענת כי החוזה שחתמתי לא חוקי כי הוא נחתם מול חברה ששכרה מהם את הנכס, והשכירות ביניהם בוטל כבר. דיברתי עם בעל הדירה והוא אומר שזה שטויות ושהוא תובע אותם. לי יש מולו חוזה שכירות חתום והוא רשום בחוזה כבעלי הדירה. החברה השניה דורשת ממני באיום לפנות את הדירה ומצהירה כי היא רואה בחומרה את העובדה שנכנסתי לדירה למרות שידעתי שהיא לא בבעלות האדם שהשכרתי ממנו (טענה מגוחכת כמובן). אני לא יודע למי מהם להאמין ומהי האחריות המשפטית שלי בנושא, האם חלה עליי אחריות משפטית לעזוב את הדירה למרות שאני חתום על חוזה ומשלם למישהו עליה? איך אני יודע למי היא שייכת באמת? אודה לעזרתכם.
שכירות מבעל הזכויות האמיתי
עו"ד גיא ראשין
29/08/13
שלום רב,
יש לבדוק מי בעל הזכויות. בדוק ראשית באמצעות נסח רישום [טאבו], לפי גוש וחלקה. מוצע להיוועץ בעו"ד במקרה זה.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
יש לבדוק מי בעל הזכויות. בדוק ראשית באמצעות נסח רישום [טאבו], לפי גוש וחלקה. מוצע להיוועץ בעו"ד במקרה זה.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן למכור או להעביר בירושה נכס חכור מרמ"י?
האם ניתן להפעיל עסק מיחידת דיור שמיועדת למגורים?
האם תשלום לנאמן בעסקת נדל"ן הוא כמו תשלום למוכר?
האם אפשר לרכוש חניות בפרויקט ללא הצמדה בטאבו, ומה הסיכונים בכך?
האם שוכר דירה שדירתו השכורה נפגעה במלחמה רשאי לסיים את הסכם השכירות?