האם הקבלן פטור מתשלום פיצויים בשל עיכוב בטופס 4?
עיכוב אכלוס דירה מקבלן
דוד
08/08/13
רכשנו דירה וחתמנו עם הקבלן על חוזה המחייב אותו למסור את הדירה בתאריך 31-07-13 בחוזה מופיע שלקבלן יש 60 יום נוספים מעבר לתאריך הנקוב (31-07-13) עד שהוא מתחייב לשלם פיצויים (שכירות בגובה של מס' חדרים של הדירה שרכשנו) לפי אותו איזור.
כיום הקבלן טוען שהוא מבחינתו סיים את הבניה ומה שמעכב את הכניסה לדירה זה טופס 4 וזה לא בתחום אחריותו
כי לטענתו משרד השיכון לא סיים את פיתוח הסביבה
ובגלל שזה לא באשמתו והוא סיים את חלקו הוא פטור מלפצות ולשלם דמי שכירות מעתה והילך.
אכן מופיע בחוזה סעיף כזה.
השאלה היא האם הסעיף הזה חוקי בכלל?
האם סיום העבודה מצד הקבלן היא סיום חלקו בעניין ואז הוא באמת פטור מלשלם פיצויים, או שעליו לדאוג לטופס 4
ולכן הוא חייב בפיצויים?
היכן באמת מסתיים חלקו של הקבלן???
מה יאמר על כך בית המשפט?
תודה.
כיום הקבלן טוען שהוא מבחינתו סיים את הבניה ומה שמעכב את הכניסה לדירה זה טופס 4 וזה לא בתחום אחריותו
כי לטענתו משרד השיכון לא סיים את פיתוח הסביבה
ובגלל שזה לא באשמתו והוא סיים את חלקו הוא פטור מלפצות ולשלם דמי שכירות מעתה והילך.
אכן מופיע בחוזה סעיף כזה.
השאלה היא האם הסעיף הזה חוקי בכלל?
האם סיום העבודה מצד הקבלן היא סיום חלקו בעניין ואז הוא באמת פטור מלשלם פיצויים, או שעליו לדאוג לטופס 4
ולכן הוא חייב בפיצויים?
היכן באמת מסתיים חלקו של הקבלן???
מה יאמר על כך בית המשפט?
תודה.
חזקה מקבלן
עו"ד גיא ראשין
08/08/13
שלום רב,
יש לקרוא את הוראות ההסכם. רק לאחר מכן ועם בחינת נסיבות העיכוב [הקבלן הוא אחראי לקבלת טופס 4] ובדיקה מה הפעולות שמבצע הקבלן על מנת להסיר את העיכוב ניתן יהיה להעריך כדאיות הליך משפטי.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
*הערת מערכת לנוחותך - מצא עו"ד באינדקס עורכי הדין: עורכי דין מקרקעין
יש לקרוא את הוראות ההסכם. רק לאחר מכן ועם בחינת נסיבות העיכוב [הקבלן הוא אחראי לקבלת טופס 4] ובדיקה מה הפעולות שמבצע הקבלן על מנת להסיר את העיכוב ניתן יהיה להעריך כדאיות הליך משפטי.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
*הערת מערכת לנוחותך - מצא עו"ד באינדקס עורכי הדין: עורכי דין מקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
