כיצד ניתן להשיג זכויות דירה גבוהה יותר בפרויקט פינוי/בינוי?

צהריים טובים !
נרשמנו לפינוי /בינוי . בבניין קיימות 2 כניסות , 4 קומות בכל כניסה 8 דיירים ס"ה 16 דיירים . אין מעלית בבניין .
הבניין נמצא בעיר גבעתיים באזור מרכזי (מול הקניון ורח' בן צבי ) .
דירתי ממוקמת בכניסה ב' (עורפית) דירה מס' 1 (ראשונה ) .
באסיפה שהתקיימה אצל היזם נאמר שייבנו (4*8) דירות בכניסה יחידה + 3 דירות גן + הגג . בין היתר כל דייר עולה קומה .
והכוונה שמעל לדירת הקרקע שאמורה להיות דירת גן תמוקם דירתי .
ושאלתי הכיצד ?
בבניין שכזה (ללא מעלית) הדירות הזולות יותר הינן קומה 4 , לאחריה קומה 3 , לאחריה קומה 1 (שלי) והכי שווה קומה ב' .
אם ניקח בחשבון תחשיב למעלית בשיפוץ בניין בן 3 קומות , 2 דירות בקומה . הקומה ה-1 תשלם 10% , ה-2 15% וה-3 25% מאחר והקומה ה-3 שהיתה הגרועה ביותר , בתוספת המעלית הינה השווה ביותר .
מאחר ודירתי אינה הגרועה ביותר ומאחר והמעלית כרגע לא מדברת אלי ואי לכך ב05/13 סיימתי שיפוץ כללי בדירה ומאחר ודיירי הקומה ה-4 היו הצד המעוניין (ובצדק) , הרי שמגיע לי לפחות קומה שלישית
במקום המוצע . הודעתי זאת ליזם ולעו"ד המייצג (מטעם היזם) אך
שאלתי , כיצד ניתן לקבל המגיע , שהרי הדבר מגיע לי בזכות ולא בחסד .
אשמח לקבל ייעוץ כיצד להשיג את מבוקשי הצודק .

תודה ויום טוב !