דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם ניתן להגיש תביעת נזיקין נגד דייר שאינו חותם על הסכם תמ"א 38?

האם ניתן להגיש תביעת נזיקין נגד דייר שאינו חותם על הסכם תמ"א 38?

| ⟳

הגשת תביעה

ה 21/05/13

שלום,האם ניתן וחוקי להגיש תביעת נזיקין נגד דייר שאינו מוכן לחתום על הסכם תמ"א 38.1 חיזוק הבניין או שרק למפקח סמכות שיפוטית בעיניין. הדייר מבקש לקבל תחליף זהה לחנייתו הרשומה בטאבו מבחינת הגודל ועובדה שהיא מקורה וללא מכפילים(כלומר החניה אינה חלק מרכוש המשותף) היזם לא מוכן להתחייב לכך. לכן הדייר סבור כי המפקח לא יוכל להכריח אותו לוותר על זכות קניין הפרטית (כמובן שלא מבלי לתת תחליף זהה) מכוון שתמ"א 38.1 מתיחס רק למתן סמכות למפקח כאשר מדובר בחלק מהרכוש המשותף. כמו כן הדייר מוצא ליקויים בהתנהלות היזם, עו"ד, הקשורים לחוסר שקיפות ואי מתן מידע מלא ע"י היזם ועו"ד מצד הדיירים שלמעשה פועל לטובת היזם על מנת לקדם את הפרויקט מבלי להבטיח נאמנה את זכויות של אותו הדיירתודה על תשובתך

תמ"א 38 - תביעה נזיקית

עו"ד אילן הלוי 23/05/13

לא מכיר עדין תביעה נזיקית בענין. חוק החיזוק מאפשר פניה למפקח על בתים משותפים וזו הערכאה הקבועה לברור המחלוקת. אני לא בטוח שגם כאשר מדובר בחניה פרטית ובמידה ואין מנוס מפגיעה בה לטובת ביצוע ממד"ים לדוגמא - כי המפקח לא יחייב את הדייר הסרבן בהסכם. אני גם לא פוסל כי בהעדר יכולת חוקית לפנות למפקח לענין רכוש פרטי יוגשו תביעות נזיקיות בענין זה, אבל כאמור לא מכיר עדין כאלו וממילא לא ברורה עמדת בית המשפט אם יוגשו.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי