האם ניתן להפוך חדר ארונות לממד ללא הסכמת בעלי הדירה האחרים?
ממד במקום חדר קיים
עמית
27/11/12
יש לי בדירה חדר ארונות שממוקם בתוך חדר שינה, בחדר שינה אין חלון חיצוני אך יש חלון לא מזוגג גדול מאוד הפונה לחדר ארונות ואילו בחדר ארונות יש חלון ויטרינה גדול מאוד חיצוני. לפי התוכנית רוצים להפוך את החדר ארונות לממד. משמעות הדבר שסוגרים לי את חדר השינה ואת חדר הארונות ללא חלון בכלל ובנוסף מוסיפים לי בחדר שינה דלת של ממד. ערך הדירה יורד בצורה דרסטית שכן חדר ללא חלון לא נחשב חדר בתוכנית. וסוגרים לי 2 חדרים בו זמנית. זוהי פגיעה בקניין הפרטי. צריך את הסכמתי בכל מצב או שמספיק 66%?
שדרוג חדר לממ"ד
עו"ד גילי לוי
מנהל
02/12/12
עמית שלום,
ראשית, ככל הידוע לי, ממ"ד כולל גם חלון בתקן מתאים. מדוע הממ"ד אצלך יהיה ללא חלון? בכל אופן, לשאלתך, תמיד יש צורך ב-66%, כאשר המיעוט שלא חתם יעלה טענותיו בעת הרלוונטית בפני המפקח על הבתים המשותפים שבסמכותו לאשר העסקה או לא.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
ראשית, ככל הידוע לי, ממ"ד כולל גם חלון בתקן מתאים. מדוע הממ"ד אצלך יהיה ללא חלון? בכל אופן, לשאלתך, תמיד יש צורך ב-66%, כאשר המיעוט שלא חתם יעלה טענותיו בעת הרלוונטית בפני המפקח על הבתים המשותפים שבסמכותו לאשר העסקה או לא.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
