תמ"א 38 המחייב פינוי דירות האם הרוב הדרוש משתנה?

Question

בבניין שלי נדרש לפנות את הבניין בסמגרת פרויקט תמ"א 38.בהתחלה הקבלן אמר שאפשר להישאר, אבל אז הוא אמר שיש שינוי והחתים את הדיירים על חוזה חדש שבו הם צריכים לעזוב את הדירה במשך שנה (אולי בגלל סכנה ביטחותית בגלל מצב הבניין).האם במקרה כזה דרוש רוב של 66.6% או יותר? כי יש בבניין רק הסכמה של 75% לתוכנית.

עו"ד אמיר לנטון · Accepted Answer

אהרון שלום,
בהנחה ומדובר בחיזוק מכח תמ"א 38, ולא בהריסה ובניה מחדש של הבניין, צריך 2/3 דיירים להם לפחות 2/3 מהרכוש המשותף (בהריסה ובניה היה תיקון וצריך כעקרון 80% דיירים ורכוש משותף) ויש להגיש תביעה נגד הסרבנים למפקח על המקרקעין. לא ברור מהשאלה מדוע ביקש להחתים חוזה חדש ומה השתנה ומדוע פתאום מדובר על פינוי לשנה. כדאי מאד להיוועץ בעו"ד מהתחום שיסייע לכם למקרה הספציפי

בברכה,

עו"ד אמיר לנטון 
מנהל פורום תמ"א 38