למה קבלנים מעדיפים הסכמה של 100% לפני קידום פרויקטים?
למה קבלנים רוצים לעשות פרוייקטים רק בהסכמת 100%
דוד
18/05/12
הייתי מעוניין להבין את הנקודה הזו,הרי אם יש חוק לרוב, מדוע קבלנים חוששים מכך, הבנתי שזה קשור להיפסד כלכלי של הקבלן ולא בדיוק מבין איך?
כמו כן רציתי לשאול האם יש אפשרות לקבלן לחסום חלון לדירה של דייר מתנגד כאשר הוא מוסיף ממ"ד, שהרי זה פוגע לו בקניין הפרטי ואם אין אפשרות כזו אז האם מותר לקבלן לעשות חור בקיר (לדלת) בדירה של מתנגד, האם זה תלוי ברצון המתנגד גם אם הוא ממשיך להתנגד?
אשמח אם תוכל לענות לי על השאלות-תודה
כמו כן רציתי לשאול האם יש אפשרות לקבלן לחסום חלון לדירה של דייר מתנגד כאשר הוא מוסיף ממ"ד, שהרי זה פוגע לו בקניין הפרטי ואם אין אפשרות כזו אז האם מותר לקבלן לעשות חור בקיר (לדלת) בדירה של מתנגד, האם זה תלוי ברצון המתנגד גם אם הוא ממשיך להתנגד?
אשמח אם תוכל לענות לי על השאלות-תודה
הסכמה של 100%
עו"ד גילי לוי
מנהל
20/05/12
דוד שלום,
הרוב הנדרש (66%), נדרש לצורך השלב הראשון של קידום הפרויקט כאשר בשלב השני, טרם קבלת ההיתר בפועל, היזם נדרש להגיש תביעה מתאימה נגד הסרבנים בפני המפקח והעניין נתון לשיקול המפקח אם לאשר את העסקה ואם לאו. יש בכך סיכון מסוים, לא גבוה אמנם, אבל סיכון.
לגבי חסימת החלון / חור בקיר, באופן עקרוני לא ניתן לפגוע בקניין הפרטי שאינו הרכוש המשותף ללא הסכמת הדייר, אולם כל פגיעה תידון לגופה בהליך המתאים.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
הרוב הנדרש (66%), נדרש לצורך השלב הראשון של קידום הפרויקט כאשר בשלב השני, טרם קבלת ההיתר בפועל, היזם נדרש להגיש תביעה מתאימה נגד הסרבנים בפני המפקח והעניין נתון לשיקול המפקח אם לאשר את העסקה ואם לאו. יש בכך סיכון מסוים, לא גבוה אמנם, אבל סיכון.
לגבי חסימת החלון / חור בקיר, באופן עקרוני לא ניתן לפגוע בקניין הפרטי שאינו הרכוש המשותף ללא הסכמת הדייר, אולם כל פגיעה תידון לגופה בהליך המתאים.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
