איך אפשר לקדם מודל חלוקת עלויות אחזקת מעלית בתמ"א 38?
איזון בין הדיירים
נתן
16/06/11
אחת הבעיות המפריעות לפרוייקט תמ"א 38 הוא התמורה הלא מאוזנת אותה מקבלים הדיירים.כאשר מתקיים פרוייקט הקמת מעלית בלבד, מקובל שהעלויות מתחלקות בין הדיירים באופן פרופורציוני לקומה.בתמ"א 38 המעלית ניתנת "חינם". נוצר מצב בו דייר בקומה הגבוהה מקבל יותר מאשר זה שבקומה הראשונה. ובנוסף, כשמדובר בהוצאות על תחזוקה וחשמל, זה מתחלק שווה בשווה. היה ראוי לייצר מודל, בו במקרה של קבלת מעלית ב"חינם" תחולק עלות התחזוקה והחשמל באופו פרופורציוני לקומת המגורים (ואולי אפילו למספר הנפשות . . .).זה עשוי לפתור לפי דעתי מעצורים והתנגדויות רבות.מה דעתך, איך אפשר לקדם כזה מודל ?
תמ"א 38 - עלות אחזקת המעלית
עו"ד תומר יפת
מנהל
21/06/11
נתן שלום,
אין שום בעיה להגדיר כי בעלויות האחזקה (בשונה מההתקנה) ישאו אלה שמשתמשים במעלית יותר באחוזים גבוהיים יותר.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
אין שום בעיה להגדיר כי בעלויות האחזקה (בשונה מההתקנה) ישאו אלה שמשתמשים במעלית יותר באחוזים גבוהיים יותר.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
