כיצד ניתן לגבות מקונים 20%-40% ממחיר הדירה לפני ביצוע תמ"א 38?
שאלה בנוגע למבנה התשלומים של רוכשי דירות לאחר תמ"א
יזמית
07/09/10
שלום רב,
לאור חוק המכר דירות (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) יש מבנה תשלומים מסוים. האם ניתן, טרם ביצוע תמ"א 38, לגבות מהקונים של הדירות החדשות בין 20% ל-40% ממחיר הדירה? לאור שלבי הבניה שהרי מדובר בבניין עומד כבר ויש "רצפה של הקומה החדשה".
אני שואלת זאת כיוון שהמטרה שלנו היא לקחת כמה שפחות ליווי בנקאי ויותר לגבות מהקונים החדשים.
תודה רבה
לאור חוק המכר דירות (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) יש מבנה תשלומים מסוים. האם ניתן, טרם ביצוע תמ"א 38, לגבות מהקונים של הדירות החדשות בין 20% ל-40% ממחיר הדירה? לאור שלבי הבניה שהרי מדובר בבניין עומד כבר ויש "רצפה של הקומה החדשה".
אני שואלת זאת כיוון שהמטרה שלנו היא לקחת כמה שפחות ליווי בנקאי ויותר לגבות מהקונים החדשים.
תודה רבה
תמ"א 38 - חוק מכר דירות והיחס לתמ"א 38
עו"ד תומר יפת
מנהל
16/09/10
שלום ליזמית,
שאלתך נכונה מאוד. ישנן מגבלות נוספות שיש לקחתן בחשבון במסגרת זו. התשובה לצערי מורכבת ולא ניתנת לניתוח מקצועי במסגרת פורום מעין זה.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
שאלתך נכונה מאוד. ישנן מגבלות נוספות שיש לקחתן בחשבון במסגרת זו. התשובה לצערי מורכבת ולא ניתנת לניתוח מקצועי במסגרת פורום מעין זה.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה המשמעות של הגדרת דייר כ"דייר סרבן" והאם ניתן לחייב קשישה לחתום על הסכם פינוי?
מה דינה של תביעה שהוגשה למפקח ללא רוב חוקי בפרויקט?
מהו הפיצוי המגיע על חניה שהוחכרה לדורות במסגרת תמא 38/2?
מהן ההשלכות המיסויות על מכירת דירה לאחר פינוי בינוי?
שאלה בקשר לנטילת שטח מחצר הבניין בעקבות תמ"א 38