דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם חוקי לבנות לפי תמ"א 38 בלי לספק ממד לדירה קטנה?

האם חוקי לבנות לפי תמ"א 38 בלי לספק ממד לדירה קטנה?

| ⟳

פיצוי באין אפשרות להוסיף ממד לדירה קטנה/ התנגדות

דניאלה 11/12/09

1.בבעלותי דירה קטנה שהועברה בירושה ומושכרת עכשיו. עקב התנגדות יורשים אחרים - הבעלות על הדירה נמצאת בדיון משפטי ושכ"ד בנאמנות.
עקב כך הבעתי התנגדות לביצוע תמ"א + דירות על הגג - עד שיגמר הדיון.
2.ועד הבית עם רוב של 75% יצר קשר עם יזם. היזם קבע לי פגישה לשבוע הבא , למרות התנגדותי, ע"מ לדון בגובה הפיצוי שאקבל מאחר והדירה קטנה מאוד ואין אפשרות לחבר אותה עם הממדים של שאר הדירות בבניין. האם זה בכלל חוקי לבנות לפי תמ"א בלי לספק ממד. מה לעשות.?? דחוף ביותר. האם לא צריך רוב של 100% כאשר בונים 4 דירות על הגג בבניין של 3 קומות.

תמ"א 38 - התנגדות דייר

עו"ד תומר יפת מנהל 15/12/09

דניאלה שלום,

שאלת שאלות רבות.
כאשר בונים בהתאם לתמ"א בלבד ללא שימוש בזכויות לפי התב"ע מספיק (באופן תיאורטי) הסכמה של 66% בלבד. באופן מעשי, יש צורך בהסכמת כולם.
מקווה שקיבלת תשובה לשאלתך.

בהצלחה,

עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד תומר יפת

האצ"ל 4, אשדוד

050-7620399

ty-law@ty-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הבנתי את תשובתך אך היא לא מלאה

דניאלה 15/12/09

1.הבנתי שאם זה רק תמ"א 38 מספיק רוב של 66% - באם אין אפשרות לבנות ממ"ד בדירה שלי , האם זה תמ"א 38 חוקי?
2. הבנתי שאם בנוסף מבצעים גם תב"ע =בניה נוספת של דירות על הגג ,צריך 100% הסכמה של כל הדיירים.
3. כמה פיצוי אני צריכה לדרוש עבור אי בניית ממ"ד לדירה שלי במסגרת השיפוץ הכללי. יש 2 דירות בבניין עם הבעיה הזו.
4. אם מבחינה משפטית , כרגע, אני לא יכולה לתת הסכמה לשיפוץ הזה , האם יש דרך להכריח אותי? או לעקוף אותי.??

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי