האם הכנסת דייר נוסף לדירה נחשבת לחלוקת דירה לפי תקנון הבית המשותף?
נוסף דייר נוסף לבנין- הא זה חוקי?
דוד
06/03/13
שלום רב,
יש לנו בבניין דייר שבעלותו פנטהוז בקומה 15, לאחרונה הכניס בעל הדירה דייר נוסף (משפחה)
מתוך הבית יש מדרגות שמהן עולים לקומה העליונה שאותה הוא משכיר.
שאלתי היא:
א. הוכנסה משפחה נוספת לדירה– האם זה נחשב לחלוקת דירה? כי בפועל פיזית לא חילקו את הדירה אלא בתוך הבית עשו כניסה משותפת שממנה מדרגות שמובילות לקומה העליונה
ב. הועד רוצה לדעת אם ניתן לחייב את הדייר ששוכר בבניין בתשלום חודשי של ועד בית שהרי הדייר משתמש בכל שירותי הבניין כגון: חדר כושר, מעלית, חשמל, נקיון – הפכנו ל71 משפחות בבניין ולא 70
תודה
יש לנו בבניין דייר שבעלותו פנטהוז בקומה 15, לאחרונה הכניס בעל הדירה דייר נוסף (משפחה)
מתוך הבית יש מדרגות שמהן עולים לקומה העליונה שאותה הוא משכיר.
שאלתי היא:
א. הוכנסה משפחה נוספת לדירה– האם זה נחשב לחלוקת דירה? כי בפועל פיזית לא חילקו את הדירה אלא בתוך הבית עשו כניסה משותפת שממנה מדרגות שמובילות לקומה העליונה
ב. הועד רוצה לדעת אם ניתן לחייב את הדייר ששוכר בבניין בתשלום חודשי של ועד בית שהרי הדייר משתמש בכל שירותי הבניין כגון: חדר כושר, מעלית, חשמל, נקיון – הפכנו ל71 משפחות בבניין ולא 70
תודה
משפחה בהפתעה
עו"ד גיא ראשין
06/03/13
שלום רב,
הוא משכיר את הקומה העליונה של הפנטהאוז? זו הכוונה? לא מדובר בחלוקת דירה, אבל בידקו את התקנון של הבית המשותף - ביחס לסוגיית השימוש במתקני הבניין. אגב, ועד בית משולם שלא על פי שטח הדירות באופן יחסי?
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
הוא משכיר את הקומה העליונה של הפנטהאוז? זו הכוונה? לא מדובר בחלוקת דירה, אבל בידקו את התקנון של הבית המשותף - ביחס לסוגיית השימוש במתקני הבניין. אגב, ועד בית משולם שלא על פי שטח הדירות באופן יחסי?
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
