מי בעל החלק בחכירה במקרה של שכירות משנה לא מעודכנת?
חכירה
גל
08/02/13
אני גר בביניין שנמצא בתהליך לעיסקת תמא 38-2 /פינוי בינוי
בנסח הטאבו מופיע בחכירות שיש שכירות מישנה שניתנה על החכירה שלי לטובת גברת א.(מצויין שהחלקים מהחלקה מהווים חדר אחד מהחכירה שלי)שכירות מישנה בחכירה זאת ניתנה לפני 30 שנה וככל הנראה לא ניתן להשיג את האישה שניתנה לה השכירות.לציין שלא אני ביצעתי את העיסקה של השכרת המישנה של המקרקעין,הדבר הועבר בטאבו כאשר רכשתי דירה.
במהלך השנים הדירה שצמודה אלי שהיתה של גב' א עברה בעלים אך ככל הנראה הם לא דאגו להעביר את שכירות המישנה בחכירה על שמם.
כיום נוצר מצב שלפי הנסח טאבו אישה שאין קשר עימה קיבלה חלק מהחכירה שלי לטובת הגדלת דירתה.
שאלתי היא של מי החלק בחכירה?שלי?של בעלי הדירה הצמודה?של גב' א ,(שאף אחד לא יודע היכן היא והאם היא בחיים)
אודה על תשובתך
בתודה מראש
בנסח הטאבו מופיע בחכירות שיש שכירות מישנה שניתנה על החכירה שלי לטובת גברת א.(מצויין שהחלקים מהחלקה מהווים חדר אחד מהחכירה שלי)שכירות מישנה בחכירה זאת ניתנה לפני 30 שנה וככל הנראה לא ניתן להשיג את האישה שניתנה לה השכירות.לציין שלא אני ביצעתי את העיסקה של השכרת המישנה של המקרקעין,הדבר הועבר בטאבו כאשר רכשתי דירה.
במהלך השנים הדירה שצמודה אלי שהיתה של גב' א עברה בעלים אך ככל הנראה הם לא דאגו להעביר את שכירות המישנה בחכירה על שמם.
כיום נוצר מצב שלפי הנסח טאבו אישה שאין קשר עימה קיבלה חלק מהחכירה שלי לטובת הגדלת דירתה.
שאלתי היא של מי החלק בחכירה?שלי?של בעלי הדירה הצמודה?של גב' א ,(שאף אחד לא יודע היכן היא והאם היא בחיים)
אודה על תשובתך
בתודה מראש
תמ"א 38
עו"ד שזר תומר
09/02/13
זה מקרה שדורש מבדיקה מעמיקה יותר מאשר מענה בפורום.
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מדוע חשוב לערוך שמאות טרם רכישה?
האם התמורה לבעלי דירות בפרויקט התחדשות עירונית שווה לכולם?
האם קונה זכאי לכפות על מוכר שהפר את החוזה להחליף פיצוי כספי בדירה אחרת?
האם ניתן להיכנס לשטח פרטי של דירת גן על מנת לתקן רכוש משותף?
שכנים הרחיבו דירות בבניין - איך אני יכול לקבל את פרטיהם?