האם ניתן למכור מחסן בבית משותף לבעלים שאינו דייר בבניין?
מחסן בבית משותף
ישראל
11/12/12
שלום,
האם בימים אלו יכול להיות אדם שאיננו בעל דירה בבניין משותף אבל שיהיה בעלים של מחסן אחד בבית?
מדובר בבניין משותף שנבנה לפני כ-18 שנים. אז הקבלן השאיר בבעלותו מחסן אחד. מי שקנה מהקבלן את הדירה (שהמחסן אמור היה להיות צמוד לה) לא קנה גם את המחסן. לימים, הקבלן מכר את המחסן למישהו חיצוני לבניין (לא בעלים של דירה). אני רכשתי לפני כשנה את הדירה מהקונה כמובן ללא המחסן. אני יודע שכיום לא יכול להיות מצב שמחסן נמצא בבעלות מישהו שאינו דייר בבניין. מעבר לזה, שהבעלים של המחסן בקושי מגיע למחסן הוא כבר מבוגר.
האם יש בידי משהו לעשות בנושא?
האם בימים אלו יכול להיות אדם שאיננו בעל דירה בבניין משותף אבל שיהיה בעלים של מחסן אחד בבית?
מדובר בבניין משותף שנבנה לפני כ-18 שנים. אז הקבלן השאיר בבעלותו מחסן אחד. מי שקנה מהקבלן את הדירה (שהמחסן אמור היה להיות צמוד לה) לא קנה גם את המחסן. לימים, הקבלן מכר את המחסן למישהו חיצוני לבניין (לא בעלים של דירה). אני רכשתי לפני כשנה את הדירה מהקונה כמובן ללא המחסן. אני יודע שכיום לא יכול להיות מצב שמחסן נמצא בבעלות מישהו שאינו דייר בבניין. מעבר לזה, שהבעלים של המחסן בקושי מגיע למחסן הוא כבר מבוגר.
האם יש בידי משהו לעשות בנושא?
מחסן בבית משותף
משרד עו"ד אמיר לנטון
12/12/12
ישראל שלום
כעקרון דירה נמכרת עם מה שמוצמד לה. אם המחסן לא מוגדר כדירה בפני עצמו, על פניו לא ניתן למוכרו לבדו. בדיקות בלשכת רישום המקרקעין בעיריה כמו גם הסכמי הרכישה, ובדיקות בגופים נוספים ככל שיתברר לנחוץ, אמורים להבהיר מה נעשה כאן, ומה אתה יכול לעשות עם זה
בהצלחה,
משרד עו"ד אמיר לנטון
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
כעקרון דירה נמכרת עם מה שמוצמד לה. אם המחסן לא מוגדר כדירה בפני עצמו, על פניו לא ניתן למוכרו לבדו. בדיקות בלשכת רישום המקרקעין בעיריה כמו גם הסכמי הרכישה, ובדיקות בגופים נוספים ככל שיתברר לנחוץ, אמורים להבהיר מה נעשה כאן, ומה אתה יכול לעשות עם זה
בהצלחה,
משרד עו"ד אמיר לנטון
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה המשמעות של חתימה על זיכרון דברים?
האם פטור מתשלום עבור אחזקת מעלית וחדר מדרגות מחייב את הסכמת כל בעלי הדירות?
האם בדיקת חיוב בהיטל השבחה טרם מכירה תחוייב בתשלום?
האם ניתן לבנות על גג הרחבה של השכן בקומה שמתחת?
מה לעשות כאשר הקבלן מסרב לאפשר חתימה "תחת מחאה" על תוכניות מכר מעודכנות?