האם על הרוכש חלה אגרת רישום בניין לפי חוזה הדירה?
על מי חלה אגרת רישום בניין
ליאור
10/12/12
שלום, רכשתי דירה חדשה מקבלן וכעת אני בשלב סגירת החשבון. קיבלתי מהקבלן בקשה לתשלום עמלה בגין הוצאת מכתב החקגה מהבנק וכן בקשת לתשלום אגרת הרישום.
האם הסעיף הבא בחוזה הדירה לא אומר שעלויות אלו חלות על הקבלן היות והן היו ידועות במועד חתימת החוזה?
"מחיר הדירה נקבע בהתחשב בהיטלים, אגרות, מיסים ותשלומי חובה אחרים המוטלים על בניית הדירה ומכירתה (להלן: "תשלומי החובה") כפי שהינם בתוקף ביום חתימת חוזה זה. מוסכם כי אם לאחר חתימת חוזה זה יוטלו תשלומי חובה חדשים או יוגדל שיעורם של תשלומי החובה הקיימים, יחולו תשלומי חובה חדשים ו/או ההפרשים (לפי המקרה) האלה על הרוכש וישולמו על ידו לחברה עפ"י דרישת החברה ולא יאוחר מ-14 יום מקבלתה. על אף האמור לעיל, במקרה של תשלומי חובה חדשים לאחר חתימת החוזה, ישא הרוכש אך ורק בתשלומים שיחולו עפ"י הדין על רוכשי הדירות".
האם הסעיף הבא בחוזה הדירה לא אומר שעלויות אלו חלות על הקבלן היות והן היו ידועות במועד חתימת החוזה?
"מחיר הדירה נקבע בהתחשב בהיטלים, אגרות, מיסים ותשלומי חובה אחרים המוטלים על בניית הדירה ומכירתה (להלן: "תשלומי החובה") כפי שהינם בתוקף ביום חתימת חוזה זה. מוסכם כי אם לאחר חתימת חוזה זה יוטלו תשלומי חובה חדשים או יוגדל שיעורם של תשלומי החובה הקיימים, יחולו תשלומי חובה חדשים ו/או ההפרשים (לפי המקרה) האלה על הרוכש וישולמו על ידו לחברה עפ"י דרישת החברה ולא יאוחר מ-14 יום מקבלתה. על אף האמור לעיל, במקרה של תשלומי חובה חדשים לאחר חתימת החוזה, ישא הרוכש אך ורק בתשלומים שיחולו עפ"י הדין על רוכשי הדירות".
על מי חלה אגרת רישום בניין
משרד עו"ד אמיר לנטון
12/12/12
ליאור שלום רב,
על פניו יש טעם בדבריך
פנה אתה או עורך דינך לקבלת הסבר אל עוה"ד של הקבלן האחראי על הרישום. אגב, יכול שלפי החוזה אתה אף משלם לו שכ"ט והוא מייצגך לעניין זה.
בהצלחה
משרד עו"ד אמיר לנטון
מנהל פורום נדלן ומקרקרעין
על פניו יש טעם בדבריך
פנה אתה או עורך דינך לקבלת הסבר אל עוה"ד של הקבלן האחראי על הרישום. אגב, יכול שלפי החוזה אתה אף משלם לו שכ"ט והוא מייצגך לעניין זה.
בהצלחה
משרד עו"ד אמיר לנטון
מנהל פורום נדלן ומקרקרעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
