מהו משך התהליך לרכישת דירה מיורשים ללא שטר מכר?
קניית דירה מיורשים
רון
13/09/12
שלום רב,
לאחרונה מצאתי בית פרטי בכ"ס. מדובר בבית שהדייר שבו נפטר לאחרונה והמשא ומתן התבצע מול היורשת (לא ידוע אם יש יורשים נוספים). במהלך המשא ומתן גילינו שהבית לא רשום על שמו אלא רק בהערת אזהרה בטאבו. לאחר חיפושים רבים היורשת הבינה שהיא לא תמצא את שטר המכר ולכן על מנת להעביר את הבעלות על הבית אל המנוח ואז אליה, עליה ללכת לבית משפט.
שאלתי היא מה לדעתך משך התהליך במצב המסובך שנוצר? האם מדובר על חודשים רבים או שבתי המשפט פותרים סוגיות שכאלה תוך זמן קצר.
תודה מראש ושנה טובה!
לאחרונה מצאתי בית פרטי בכ"ס. מדובר בבית שהדייר שבו נפטר לאחרונה והמשא ומתן התבצע מול היורשת (לא ידוע אם יש יורשים נוספים). במהלך המשא ומתן גילינו שהבית לא רשום על שמו אלא רק בהערת אזהרה בטאבו. לאחר חיפושים רבים היורשת הבינה שהיא לא תמצא את שטר המכר ולכן על מנת להעביר את הבעלות על הבית אל המנוח ואז אליה, עליה ללכת לבית משפט.
שאלתי היא מה לדעתך משך התהליך במצב המסובך שנוצר? האם מדובר על חודשים רבים או שבתי המשפט פותרים סוגיות שכאלה תוך זמן קצר.
תודה מראש ושנה טובה!
נא לא להתייחס למספר המופיע בכותרת
רון
13/09/12
רכישה מיורש
עו"ד גיא ראשין
14/09/12
שלום רב,
נדמה לי שחל בלבול במושגים. לו היה בידה שטר מכר, הרי שהזכויות כבר היו רשומות על שם המוריש. כעת, אם יש את כל המסמכים הדרושים לצורך רישום המוריש + צו ירושה או צו קיום צוואה המעיד שהיא היורשת היחידה, ניתן יהיה לרשום את הזכויות על שמה ישירות ללא צורך בפניה לבית משפט [שוב, אם קיימת כל הניירת הדרושה]. אם עושים זאת נכון, ההליך לא אורך יותר מכמה חודשים בודדים.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
נדמה לי שחל בלבול במושגים. לו היה בידה שטר מכר, הרי שהזכויות כבר היו רשומות על שם המוריש. כעת, אם יש את כל המסמכים הדרושים לצורך רישום המוריש + צו ירושה או צו קיום צוואה המעיד שהיא היורשת היחידה, ניתן יהיה לרשום את הזכויות על שמה ישירות ללא צורך בפניה לבית משפט [שוב, אם קיימת כל הניירת הדרושה]. אם עושים זאת נכון, ההליך לא אורך יותר מכמה חודשים בודדים.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם בעלי חנויות בבניין חייבים להשתתף בהוצאות זיפות הגג כמו בעלי דירות?
השתתפות בהוצאות התקנת מעלית לאחר שנים
האם יורשים זכאים להירשם כבעלי זכויות בדירה ללא פנייה לרמ"י?
פטור לפי סעיף 50 ומיסוי מקרקעין במקרה של מכירת דירה ורכישת דירה חליפית
האם ניתן לבטל חתימה על מפת מדידה בעקבות טעות במדידה?