איך כדאי לבצע עסקת רכישת בית פרטי עם מגרש נוסף?
קנית בית פרטי +תוספת מגרש
שירה
05/08/12
שלום,
אני נמצאת בשלבי רכישה של בית פרטי על מגרש הרשום בטאבו בגודל של 400 מ"ר . בעל הבית פלש לשטחים שאינם בבעלותו לטובת הגינה. במסגרת המכירה , הגיע בעל הבית להסדר עם בעל הקרקע כי קרקע זו תועבר כנגד תשלום לרשותו/לרשותי . מה הדרך הנכונה לבצע את העסקה בהנחה שהעסקה חייבת להיחתם במהלך החודש הקרוב , כשתי עסקאות נפרדות , האחת שלי מול מוכר הקרקע והשניה מול מוכר הבית או עסקה של מוכר הקרקע מול מוכר הבית ועסקה כוללת שלי מול מוכר הבית ? אלו הוצאות נוספות יש לקחת בחשבון בעסקה כזו בהנחה שמדובר בשתי עסקאות נפרדות שלי ( שינוי מגרש , השבחה ,מס רכישה וכ"ו )? תודה רבה !!!
אני נמצאת בשלבי רכישה של בית פרטי על מגרש הרשום בטאבו בגודל של 400 מ"ר . בעל הבית פלש לשטחים שאינם בבעלותו לטובת הגינה. במסגרת המכירה , הגיע בעל הבית להסדר עם בעל הקרקע כי קרקע זו תועבר כנגד תשלום לרשותו/לרשותי . מה הדרך הנכונה לבצע את העסקה בהנחה שהעסקה חייבת להיחתם במהלך החודש הקרוב , כשתי עסקאות נפרדות , האחת שלי מול מוכר הקרקע והשניה מול מוכר הבית או עסקה של מוכר הקרקע מול מוכר הבית ועסקה כוללת שלי מול מוכר הבית ? אלו הוצאות נוספות יש לקחת בחשבון בעסקה כזו בהנחה שמדובר בשתי עסקאות נפרדות שלי ( שינוי מגרש , השבחה ,מס רכישה וכ"ו )? תודה רבה !!!
רכישת מגרש ונכס מגורים
עו"ד שזר תומר
06/08/12
שירה שלום, המקרה שלך צועק לשמיים -זהירות מוקש.
יתכן כי ניתן לנטרל את המוקש, אבל צריך לבדוק את המקרה שלך בכמה עיניים, לרבות כל הבדיקות וההשלכות המיסיות.
לצערי הדרך הראויה היא לא דרך הפורום - זה לא יהיה מקצועי במקרה שלך.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
יתכן כי ניתן לנטרל את המוקש, אבל צריך לבדוק את המקרה שלך בכמה עיניים, לרבות כל הבדיקות וההשלכות המיסיות.
לצערי הדרך הראויה היא לא דרך הפורום - זה לא יהיה מקצועי במקרה שלך.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם בניית חדר שנאי ללא היתר בנייה היא חריגה שניתן לתבוע בגינה?
איזה רוב דרוש לשינוי החלטה בדבר תשלומי ועד בית?
איך ניתן לשכנע מוכר שהפר חוזה להמיר פיצוי כספי בזכות לדירה נוספת בלי מכרז?
מתי ניתן לממש חוזה מתנה עתידי
האם אפשר לרכוש חניות בפרויקט ללא הצמדה בטאבו, ומה הסיכונים בכך?