כיצד ניתן לבטל חוזה שכירות בעקבות בעיות במצב הנכס?

שלום, אני משכיר יחידת דיור מזה חצי שנה. לאחרונה, נתגלו בעיות של קרציות בבית - בארונות, במטבח ובסלון, וכן פטרת חמורה בקירות. בעל הדירה לא מעוניין לטפל באלה. כמו-כן, הזניח בעל הדירה את החצר המשותפת ואת הכניסה הנפרדת לחלוטין ואלה מלאים בעשבים שוטים. עקב ההזנחה, הכניסה הנפרדת חסומה ואני נאלץ להיכנס מכניסה אחרת, וכן החצר המשותפת - הנשקפת מהיחידה שלי - נהייתה בלתי שמישה, ונהייתה לנוף מכוער.אך הגב ששבר את גב הגמל הוא דווקא העובדה שיחידה אחרת הצמודה ליחידה שלנו, ששימשה כמשרד לבעל הדירה, אוכלסה כעת על ידי שוכר שני ונפרד. כעת החצר, המרפסת והרחבה שבכניסה ליחידה שלנו הולכים להתחלק, ללא כל אישור מצידי, עם דייר נוסף, על כל המשתמע מכך בנושאי רעש וחוסר פרטיות.האם אני יכול לקרוא לביטול חוזה השכירות? (בין אם מפאת שינוי בתנאי המגורים כמפורט תחילה, ובין אם כתוצאה מהסתרת מידע עקב השמשת המשרד ללא כל דיווח לנו, ליחידת דיור ואיכלוסה).לתשובתכם אודה, ישי