אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
ביטול העברת נכס שניתן במתנה
שירי
|
29/01/2012 16:36
קיבלתי נכס במתנה מהורי לפני כשנה. בשל השפעת אחיותיי הם רוצים לבטל עכשיו את ההעברה לאחר שעברה בטאבו. האם הדבר אפשרי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול עסקה
עו"ד חני זיו
|
29/01/2012 21:56
ערב טוב, ניתן לבטל עסקת מקרקעין, בהסכמת הצדדים, טרם נרשם בטאבו ולאחר פרק זמן סביר. במקרה דנן, הנכס עבר על שמך בטאבו ולכן לא יהיה לבטל את העסקה. יש לקחת בחשבון שרשויות המס עלולות לחייב במכר חוזר. בברכה, חני זיו, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיפוצים של העירייה ופיצוי
מתוסכלת
|
29/01/2012 14:52
שלום, אני משכירה דירה בראשון לציון, כפחות מחודש לאחר שהתחלתי להתגורר בדירה התחילה העירייה לבצע שיפוצים בכל הרחוב. השיפוצים כוללים הפיכת הכביש כולו... אין דרך גישה ברגל לבייתי ובימים ל גשם הכול בוצי ומלא בורות אני לאחר לידה ועם עוד ילדה קטנה אין באפשרותי לצאת ללא רכב מהבית... עוד יש לציין כי העבודות נעשות באופן איטי ביותר... אנ רוצה לתבוע את העירייה האם אוכל לעשות זאת דרל תביעות קטנות? אבקש את עזרתכם האם אני זכאית לפיצוי? ואיך אפשר לעשות זאת ללא עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיפוצים ע"י העירייה
עו"ד חני זיו
|
29/01/2012 21:57
ערב טוב, אנא העלי את שאלתך בפורום תביעות קטנות. בברכה, חני זיו, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התייבות בכתב
פ.א
|
29/01/2012 13:49
אדם שחייב סכום כסף והוא מתייב לפרוע את החוב כאשר הוא ימכור נכס שהו דירה, האם עם התייבות כזו בכתב אפשר ללכת ולכתוב הערת הזהרה על אותה דירה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התחייבות כתובה
עו"ד שזר תומר
|
30/01/2012 21:55
לא חושב שירשמו את ההערה, אבל אולי אפשר להגיש תביעה ולהטיל עיקול, תהיה לזה אותה נפקות. תעזר בעו"ד שמתמחה הן בנדל"ן והן בהוצאה לפועל. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכן בעייתי
בוריס
|
29/01/2012 11:09
האם קיים חוק המגדיר שבעל הגינה מחויב לאפשר גישה לשכניו למערכות המים והגז שלהם, אשר נמצאים בשטחי גינתו? האם הוא מחויב להביא להם מפתח או שכל כניסה לגינתו אמורה להיות מלוות באישורו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כניסה לגינת שכן
עו"ד שזר תומר
|
30/01/2012 21:53
כיום קבלנים מחתימים בהסכמים על הסכמה מראש של הדיירים לכניסה שכזו, במידה ואין כניסה שכזו, אין לא מכיר חוק שיכול לחייב אותך, אלא רק צו ביהמ"ש או תקנת עזר עירונית. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס שבח לבית בבניה עצמית
אור
|
28/01/2012 22:48
שלום לכולם בתאריך 24/11/2008 רכשתי מגרש (חכירה ל98 שנה) במיכרז ממינהל מקרקעי ישראל. באותו זמן היתה ברשותי דירת מגורים. את הדירה מכרתי ב1.1.2009. לאחר מכן בניתי בית על המיגרש.נכנסתי לבית ב1.9.2010. כעת,אני מעונין למכור את הבית. האם אהיה חייב במס שבח?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור ממס שבח
עו"ד שזר תומר
|
30/01/2012 21:50
אין לראות ביעוץ האמור יעוץ מחייב: ראה ברמת העיקרון צריך להמתין 4 שנים בין מכירה למכירה, אבל... תוכל אולי להעזר בהוראת השעה המאפשרת לך כעת למכור נכס עד לסוף השנה בפטור ממס שבח, בתנאי שמחיר המכירה לא עולה על סכום מסויים. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שותפה שמביאה חיית מחמד
דביר
|
28/01/2012 15:16
מה עושים אם אחד השותפים מביא לדירה חיית מחמד בניגוד להסכמתו של השותף
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הכנסת חיית מחמחד לדירה - שותפים
עו"ד שזר תומר
|
28/01/2012 22:30
לפנות לבעל הדירה, ולטעון כי מדובר בהפרה של ההסכם, ואסור היה לו לאשר את כניסת הדיירת עם החיה, מאחר וזה אסור בחוזה (בהנחה שזה אסור בחוזה). תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כמה זמן יקח משפט? ומה יתן הוצאה לפועל?
שמואל
|
28/01/2012 14:05
שלום,ברצוני לדעת כמה זמן יכול לקחת משפט בבית משפט השלום, שענינו פינוי דיירת שפלשה לדירה של אחיה שנפטר והיה דייר בדמי מפתח.המנוח היה דייר בדמי מפתח והנתבעת טוענת שיש לה זכויות בדירה.ועוד שאלה,במידה ואנחנו זוכים במשפט,ואנחנו צריכים לגשת להוצאה לפועל לקבל מהנתבעת את הכסףמה הסיכויים לקבל ממנה כסף אם היא לא בעלת רכוש ולא עובדת?האם זה הליך ארוך ? האם לא ניראה את הכסף דרך ההוצאה לפועל?תודהשמואל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי מושכר
עו"ד שזר תומר
|
28/01/2012 22:24
שמואל שלום רב, ראה, אין באפשרותי ליתן תשובה רצינית מבלי לעיין בחומר... בגדול - באם התביעה היא רק לפינוי מושכר -אז פס"ד שינתן הוא רק לפינוי וכלל איננו נוגע לשכירות... כלומר צריך יהיה להגיש תביעה לאחר מכן בנוגע לשכירות (אלא אם הוספתם לתביעה את נושא השכירות). זה יכול לקחת למעלה משנה עד לקבלת פס"ד. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הגשתנו תביעה גם על שכירות ראויה
שמואללללל
|
29/01/2012 12:06
שנה זה לא כ"כ נוראההתלבטות שלי היא האם להגיע לפשרה מהירה עכשיו- ואז להפסיד קצת כסףאו ללכת למשפט ואחר כך להוצאה לפועל- האם אוכל לקבל ממנה את הכסף בהוצאה לפועל?כמה זמן לוקח הוצאה לפועל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי שוכר
עו"ד שזר תומר
|
30/01/2012 21:43
כפי שרשמתי לך צריך לראות את החומר על מנת ליתן תשובה רצינית, כך גם עו"ד שיטפל בתיק יוכל לבדוק אודות יכולתה הכלכלית של הנתבעת. בגדול - אני חושב שטעית אני הייתי מגיש תביעה לפינוי ורק בסיום הפינוי - תביעה כספית. ממליץ לך מאוד לפנות לעו"ד. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת דירה בין קרובי משפחה
שי
|
28/01/2012 12:27
ברצוני להעביר דירה שבבעלותי במתנה לבני,מעל 21. האם עלינו לחתום על חוזה כלשהו ואם כן, היכן ניתן למצוא דוגמא לחוזה כזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברה ללא תמורה
עו"ד שזר תומר
|
28/01/2012 22:23
צריך לעשות תצהיר נותן ותצהיר מקבל, צריך לדווח לרשות המיסים, וצריך להוציא אישורי מיסים מהעירייה. לא חושב שתצליח לעשות זאת לבד, פנה לבעל מקצוע - עו"ד. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה על הפרה יסודית
אלכס
|
28/01/2012 11:35
מכרתי דירה. בחוזה כתוב שהרישום על שם המוכר בטאבו (בגלל צוואה) יהיה עד 30 ליוני 11. ושהמסירה של הדירה תהיה עד 90 יום מיום הרישום הזה. בגלל גורמים שלא תלויים בי הרישום נעשה ב 12 ליולי. 12 יום איחור. אבל הדירה נמסרה לא רק שלא בתוך 90 יום אלא בתוך פחות מחודשיים. הקונה תובע אותי בתביעות קטנות בגלל שהרישום נעשה באיחור. מה הסיכויים שלי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרה יסודית של חוזה מכר
עו"ד שזר תומר
|
28/01/2012 22:22
אלכס שלום רב, ראה - כמובן שצריך לראות את התביעה ואת החוזה על מנת ליתן תשובה מוסמכת. אבל.. אני חושב שאולי עם עזרה קטנה מעו"ד (לעו"ד אסור לייצג בתביעות קטנות - אני מתכוון לעזרה בהכנת כתב הגנה), אפשר להוציא אותך מזה, או להפחית נזקים. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
2 דירות בירושה
רוית
|
28/01/2012 10:45
אנו מספר יורשים של 2 דירות, אין מצב להסתלקות מירושה כי אחד לא סומך על השני. שאלתי היא אם נמכור את 2 הדירות בשנה הקרובה יש מיסים גבוהים לשלם? לאחת הדירות יש אופציית הרחבה די גדולה, נאמר לי שמדובר בכ - 305 מס האם זה נכון, האם עלינו לחכות 4 שנים בין מכירה למכירה, והאם אפשר לדעת מהם מדרגות המס למכירת 2 בתים או הפנייה לאתר. תודה, ושבוע טוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה בירושה - פטור ממיסים?
עו"ד שזר תומר
|
28/01/2012 22:19
לגבי ההרחבה - ראי יש נושא של היטלי השבחה, נושא זה ניתן לבדיקה לפני המכירה, או על ידי פניה לרשות או פניה לשמאי. לגבי מיסוי - כיוון שאלו דירות בירושה מגיע לך פטור, אבל צריך לבדוק את המקרה יותר לעומק על מנת להכין עבורך תכנון מס. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום ועד בית ע"י משכיר הנכס
שגיא
|
27/01/2012 20:29
שלום רב, אני משכיר מספר שנים נכס בבית משותף, בחוזה השכירות אני מקפיד לציין שתשלומי ועד הבית יחולו על השוכרים, לאחרונה פנה אלי הועד בדרישה לשלם 8 שנים אחורה את תשלומי הועד.. אציין שבמשך השנים לא נעשתה אלי פנייה בנושא ותמיד חשבתי שהשוכרים משלמים את הועד כנדרש.. מה עלי לעשות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוב לועד הבית
עו"ד שזר תומר
|
28/01/2012 22:15
מקרה קשה, ראה -צריך לבדוק לגבי תום הלב של הועד הבית בעניין הזה, זה מקרה שצריך לבדוק קצת יותר לעומק מאשר ליתן תשובה מהירה ואולי שגויה. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משכנתא
דיויד ר.
|
27/01/2012 06:19
אני גר בביניין המאוכלס ברובו שמונה לו כונס נכסים על מנת שישלים את הבנייה של השטחים הציבוריים לובי וכ"ו...האם המצב המשפטי הזה של הבניין מאפשר לי למכור את הדירה שלי או לקחת משכנתא על הדירה בתודה מראש. דיויד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בניין תחת כונס נכסים
עו"ד שזר תומר
|
28/01/2012 22:10
לטעמי כן, אבל צריך לשוחח עם עו"ד (כונס הנכסים), לבדוק לגבי הסכמתו למכירה (לא נראה לי שתהיה לו בעיה). לגבי משכנתא - תפנה לבנק ממשכן. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברה ללא תמורה
ליהי
|
26/01/2012 20:33
שלום רב,אשמח לדעת האם אני יכולה לוותר על הפטור שלי ממס שבח עבור אדם אחר ללא תמורה/עסקה וכו...?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור ממס שבח - האם הוא ניתן להעברה?
עו"ד שזר תומר
|
28/01/2012 22:08
לא, הפטור הוא אישי, את יכולה לבצע העברה ללא תמורה בין בני זוג, וזה יהיה פטור ממס. אי אפשר להעביר את הפטור לאחר. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קניית חלק מבית ממושכן
אבי
|
26/01/2012 19:59
האם ניתן לקנות חלק יחסי 10% מבית שהוא ממושכן לבנק האם צריך את אישורו של הבנק , במידה ובעל הבית לא יפרע את חובו האם הבנק מחוייב להחזיר לי את החלק היחסי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם ניתן לרכוש חלק מדירה?
עו"ד שזר תומר
|
28/01/2012 22:04
לטעמי זה לא עסקה שניתן לבצע, לא ניתן לבצע עסקה בגין חלק מדירה, ובוודאי שהבנק לא יסכים לעסקה שכזו. וכיוון שרשומה משכנתא על הדירה, יש בכך בעיה. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום הסכם שיתוף לעומת רישום ה.א בגין הסכם שיתוף
777bar
|
26/01/2012 18:37
האם מישהו יודע מהן המשמעויות המשפטיות של רישום הסכם שיתוף בטאבו לעומת רישום הערת אזהרה בגין הסכם שיתוף בטאבו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
על מה ולמה?
אריאל
|
26/01/2012 15:51
1. בכוונתי לרכוש דירה מיד שניה שהרישומים לגביה מבוצעים עדיין אצל עוה"ד של הקבלן (טרם נרשמה החכירה בטאבו). עבור פעולת "חילופי החוכרים " ורישומי בטאבו כחוכר תחת המוכר דורש עוה"ד של הקבלן 1.5% מכל צד. המוכר התחייב לכך בהסכם הרכישה שלו עם הקבלן. אני לא התחייבתי לאיש. בעסקאות בהן ייצגתי צדדים לא נדרש מעולם תשלום כזה. גם לא מצאתי הגבלה מתאימה בחוק הלשכה ובתקנות. האם אני חייב לשלם כתנאי לקיום העיסקה? מה מקור החובה שלי לשאת בהוצאות אלו? 2. מושהו \וכר המלצה/ הנחיה של הלשכה להנחה בת 50% משכ"ט עוה"ד של הקבלן במקרה שהקונה הוא עורך דין?תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הנחה לעו"ד בעת רכישת דירה מקבלן
עו"ד שזר תומר
|
28/01/2012 21:55
כמה דברים: ראשית, תדבר עם עו"ד של הקבלן, כבר היו לי כמה עסקאות שזה היה רשום בחוזה, אבל בפועל עו"ד של הקבלן לא לוקח כלום, אז תבדוק את זה קודם. שנית, יש המלצה לא מחייבת של הלשכה, אודות ההנחה עליה אתה מדבר, זה לא משהו שאפשר לחייב את הקבלן, אבל גם כאן בדר"כ עושים הנחה לאחוז בלבד. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה עו"ד שחר
עו"ד אריאל
|
29/01/2012 08:30
ראיתי את ההמלצה לפני למעלה מעשר שנים וגם קיבלתי 50% הנחה. מחברים שמעתי שהיום עורכי דין לא מעניקים אותה (כנראה כתוצאה מהמצב בשוק ומכך שהקבלן ממילא לא משלם). אנסה לקבל אסמכתא מהלשכה. תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המלצת הלשכה ל 50% הנחה כשעו"ד רוכש מקבלן
עו"ד אריאל
|
31/01/2012 12:03
האסמכתאות מצורפות.תודה לדורית אדר,מרכזת אתיקה ושכר טרחה בלשכת עורכי הדין/// יגם לי ........... בכל הכבוד .......
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הנה האסמכתאות
עו"ד אריאל
|
31/01/2012 12:07
http://www.israelbar.org.il/newspaper_innerData3.asp?pgId=6351&catId=60&path_catID=60&fatherId=6146 http://www.israelbar.org.il/newspaper_innerData3.asp?pgId=2156&catId=326&path_catID=60&fatherId=2154
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פירוק שיתוף של מקרקעין בין יורשים
ציונה
|
26/01/2012 13:13
אני רוצה לפתוח תביעה לפירוק שיתוף של מקרקעין בין יורשים ומבקשת לדעת כמה אגרה אני צריכה לשלם כדי לפתוח את התהליך או איפה אני מבררת את זה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אגרת בית משפט
עו"ד שזר תומר
|
28/01/2012 21:51
באתר של הרשות השופטת, ניתן גם בגזברות ביהמ"ש לענייני משפחה. לפי בדיקה שלי באתר: 2,798 כל תביעה בענייני רכוש שאינה לסכום כסף קצוב, לרבות תביעה לאיזון משאבים, לפירוק שיתוף, לפסק דין הצהרתי בענייני רכוש ולמתן חשבונות, יהיה מספר הסעדים ומספר פריטי הרכוש אשר יהיה תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה לאברהם
יוסי
|
26/01/2012 12:04
אברהם שלום רב. אני עו"ד צערי שהוסמך זה עתה. התעסקתי רבות והתמקצעתי בתחום המקרקעין בהתמחות, אך אני מעוניין להגיע לימי עיון של לשכת עורכי הדין בנושאי מקרקעין.יש במקרה ימי עיון מקיפים בלשכה על מנהל מקרקעי ישראל ועל חברות משכנות? אני רוצה מאוד ללמוד ולהתמקצע בו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה עבור דירהכאשר ברשותינו חצי דירה בירושה
רוני
|
26/01/2012 11:46
שלום רב, ראשית תודה על הפורום המקצועי והמענה המהיר. שאלתי: אנו זוג צעיר. קיבלנו בירושה חצי דירה בשווי 600,000 ש"ח. אנו עתידים כעת לרכוש את דירה בעלות של 1129,000 ש"ח. מה אחוז מס הרכישה שנצטרך לשלם ? תודה רבה! רוני
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מתקנת: ברשותינו חצי דירה שקיבלנו במתנה ולא ירושה
רוני
|
26/01/2012 12:25
סליחה מתקנת ברשותינו חצי דירה שקיבלנו במתנה ולא בירושה.(שילמנו בזמנו מס מופחת על המתנה)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חישוב מס רכישה
עו"ד שזר תומר
|
28/01/2012 21:42
זה יחשב כדירה שניה, ולכן המיסוי יהיה גבוה בדרגה השניה: עד סכום בש"חאחוז מססכום מס בש"ח 01,053,2005.00%52,660 1,053,2001,129,0006.00%4,548 סה"כ מס רכישה לתשלום בש"ח תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום 57,208
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סעיף 76 לחוק מס שבח
יוני
|
26/01/2012 09:20
שלוםעל איזה פטור מדובר בסעיף הנ"לתודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סעיף 76 לחוק מיסוי מקרקעין
עו"ד שזר תומר
|
28/01/2012 21:35
זה לא פטור, זה נוהל מסירת הודעה: סעיף 76 לחוק קובע: "חדל להתקיים במכירת זכות במקרקעין או בפעולה באיגוד תנאי הדוחה את מועד תשלום המס לפי סעיפים 51 או 52, יודיעו על כך הצדדים להסכם למנהל תוך 14 יום מיום שחדל התנאי להתקיים". תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
951
952
953
954
955
956
957
958
959
960
961
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני חוזים
07/05/2024 | 15:32
הסכם התקשרות
שלום , חתמתי על חוזה התקשרות שרשום יש לשלם שכר טרחה עם חתימת ההסכם אחרי שלוש ימים שלחתי מייל שההס...
פורום דיני עבודה
07/05/2024 | 15:01
לעו"ד רעות שגיב. תודה רבה על התייחס...
בברכה
פורום דיני תעבורה
07/05/2024 | 13:25
דוח חניה
הי,לא קיבלתי דוח אבל מצאתי שדוח חניה יכול להתבטל לפי ציטוט:ביטול דוח חניה – מכוח עילה שלא נעברה ע...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
07/05/2024 | 11:45
החזרת מוצר פגום
ק
פורום רשלנות רפואית
07/05/2024 | 11:29
מחיקת פירוט יתר בסיכום רפואי?
האם אפשר למחוק חוות דעת רפואית שלא תואמת מצב רפואי ? האם אפשר לפנות למשהו בנושא ?
כניסה לפורומים המשפטיים