מהו המועד שממנו מתחילים לספור 4 שנים לצורך פטור ממס שבח?
פטור ממס שבח
יניב
04/02/11
הי
רציתי להבין את המשמעות של הפטור ממס שבח לאחר 4 שנים.
במקרה שלי, מכרתי דירה יחידה שהיתה בבעלותי ולאחר שנה חתמתי חוזה בקבוצת רכישה, לאחר כשנתיים וחצי מהחתימה הוקם הבניין. ממתי מתחילים לספור 4 שנים, מרגע המכירה של הדירה הקודמת או מרגע הקניה של הדירה החדשה?
במידה וה 4 שנים מתחילים להספר מרגע הקניה של הדירה, מה מוגדר רגע הקניה? הרי שבקניה דרך קבוצת רכישה יש תהליך ... רכישת האופציה, חתימה מול קבלן, רישום הערת אזהרה ....
תודה,
יניב
רציתי להבין את המשמעות של הפטור ממס שבח לאחר 4 שנים.
במקרה שלי, מכרתי דירה יחידה שהיתה בבעלותי ולאחר שנה חתמתי חוזה בקבוצת רכישה, לאחר כשנתיים וחצי מהחתימה הוקם הבניין. ממתי מתחילים לספור 4 שנים, מרגע המכירה של הדירה הקודמת או מרגע הקניה של הדירה החדשה?
במידה וה 4 שנים מתחילים להספר מרגע הקניה של הדירה, מה מוגדר רגע הקניה? הרי שבקניה דרך קבוצת רכישה יש תהליך ... רכישת האופציה, חתימה מול קבלן, רישום הערת אזהרה ....
תודה,
יניב
פטור ממס שבח
עו"ד שזר תומר
05/02/11
4 שנים נספרים מרגע החתימה על חוזה המכירה של הדירה שלך.
אבל... אם זו היתה דירה יחידה אולי ניתן להיכנס לסעיף פטור אחר, המאפשר לך למכור את הדירה השניה במידה ולא היו לך שתי דירות בו זמנית.
תומר שזר - עו"ד ומגשר.
מנהל הפורום.
אבל... אם זו היתה דירה יחידה אולי ניתן להיכנס לסעיף פטור אחר, המאפשר לך למכור את הדירה השניה במידה ולא היו לך שתי דירות בו זמנית.
תומר שזר - עו"ד ומגשר.
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם שוכרת עיוורת רשאית לבטל הסכם שכירות בזמן מלחמה כי דלת הממ"ד לא תקנית?
האם הוועד מחויב להוצאות תיקון בעיית ריח מפתחי האוורור בבניין?
הדירה לא רשומה על שם המוכר - האם ניתן לרשום הערת אזהרה לטובת הקונה?
האם הקבלן עם הסיווגים א1, ב1 ו-ג1 יכול לבצע פרויקט בהיקף 11 מלש"ח?
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?