האם ניתן לפעול נגד קבלן על מיקום חניה לא צפוי בדירה שנרכשה?
חניה ברכישה מקבלן – האם מדובר בהפרת חוזה?
רוני
29/01/11
שלום
בעלי ואני קנינו דירה מקבלן ובעת החתימה שאלנו את נציג מטעם הקבלן למה אין לנו עם מסמכי החוזה תשריט של החניות והמחסן ומדוע אין לנו אפשרות לדעת היכן אלו ממוקמים. נמסר לנו מהנציג שהחניות נקבעות לפי סדר רץ ושאין אפשרות לבחור מיקום ויודיעו לנו בהמשך מה מיקומן (היום כמובן שהתשובה הזו נשמעת לנו טפשית מאוד אבל זה מה שהיה באותו מועד).
בדיעבד הסתבר לנו מדיירים אחרים שהם בחרו את מיקום החניות!! כלומר דברי הנציג מטעם הקבלן היו שקר מוחלט!
בנוסף, כשבאנו לברר בימים אלה את מיקום החניות ( היום אנו עומדים כחודשיים לפני הכניסה לדירה ולאחר שרוב הכסף שולם) ראינו שקיבלנו חניות גרועות בלשון המעטה.......... (קילומטרים מהכניסה לבית...).
האם ניתן לפעול בדרך כלשהי נגד הקבלן?? האם יש לזה השלכות על החוזה וטהרתו??
כדאי לציין שניסינו להתעמת עם הנציג וכמובן שהוא מכחיש ומדבר מאוד לא יפה ביחס להאשמות שלנו נגדו ובכלל, וכן פנינו לקבלן עצמו שאמר שיברר עם הנציג את עובדות המקרה ועד היום טרם חזרו אלינו בעניין.
בתודה מראש על תשובתכם.
כדאי לציין שהעניין מאוד דחוף לנו מאחר ואנו מעוניינים לפעול בהקדם.
בעלי ואני קנינו דירה מקבלן ובעת החתימה שאלנו את נציג מטעם הקבלן למה אין לנו עם מסמכי החוזה תשריט של החניות והמחסן ומדוע אין לנו אפשרות לדעת היכן אלו ממוקמים. נמסר לנו מהנציג שהחניות נקבעות לפי סדר רץ ושאין אפשרות לבחור מיקום ויודיעו לנו בהמשך מה מיקומן (היום כמובן שהתשובה הזו נשמעת לנו טפשית מאוד אבל זה מה שהיה באותו מועד).
בדיעבד הסתבר לנו מדיירים אחרים שהם בחרו את מיקום החניות!! כלומר דברי הנציג מטעם הקבלן היו שקר מוחלט!
בנוסף, כשבאנו לברר בימים אלה את מיקום החניות ( היום אנו עומדים כחודשיים לפני הכניסה לדירה ולאחר שרוב הכסף שולם) ראינו שקיבלנו חניות גרועות בלשון המעטה.......... (קילומטרים מהכניסה לבית...).
האם ניתן לפעול בדרך כלשהי נגד הקבלן?? האם יש לזה השלכות על החוזה וטהרתו??
כדאי לציין שניסינו להתעמת עם הנציג וכמובן שהוא מכחיש ומדבר מאוד לא יפה ביחס להאשמות שלנו נגדו ובכלל, וכן פנינו לקבלן עצמו שאמר שיברר עם הנציג את עובדות המקרה ועד היום טרם חזרו אלינו בעניין.
בתודה מראש על תשובתכם.
כדאי לציין שהעניין מאוד דחוף לנו מאחר ואנו מעוניינים לפעול בהקדם.
קבלת חניה בדירה מול קבלן
עו"ד שזר תומר
30/01/11
תבדקו בחוזה שלכם - בדרך כלל הקבלן מחתים על מיקום החניה.
אם כך הדבר, צריך יהיה להוכיח כי הנציג שיקר, וכי החתימה שלכם היתה מחוסר ידע.
שאלה שתשאל - הייתם מיוצגים? היו עדים לדברי הקבלן.
זה גם תלוי כיצד עו"ד של הקבלן הגן על עצמו בחוזה, בדר"כ רשום כי כל הנאמר עד לחוזה לא תקף וכו'.
תשיבו על שאלות אלו, ונראה איך אוכל לעזור.
תומר שזר עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
אם כך הדבר, צריך יהיה להוכיח כי הנציג שיקר, וכי החתימה שלכם היתה מחוסר ידע.
שאלה שתשאל - הייתם מיוצגים? היו עדים לדברי הקבלן.
זה גם תלוי כיצד עו"ד של הקבלן הגן על עצמו בחוזה, בדר"כ רשום כי כל הנאמר עד לחוזה לא תקף וכו'.
תשיבו על שאלות אלו, ונראה איך אוכל לעזור.
תומר שזר עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם קיימת תוספת מס שבח בשל הרחבת דירה?
הדירה לא מופיעה בטאבו אבל כן בעיריה - אפשר לרשום ירושה?
על מי חלה חובה לרשום את הבעלות בדירה שנרכשה מקבלן?
האם שכן יכול למנוע מדיירי הבניין לרסס ביוב כנגד תיקנים?
האם ניתן להתנגד למכירת דירה לעמותה המפעילה בית מאזן בבניין מגורים?