האם על בעל הדירה לשלם עבור הוצאות חברת האחזקה או שעל השוכרים לשלם?
שכירות
ליאתי
26/01/11
שלום,
בבעלותי דירה אשר מושכרת מזה כשנה למשפחה.
חברת האחזקה ששכר וועד הבית פשטה את הרגל וכעת כל דירה מחוייבת לשלם סכום מסויים.
האם עלי כבעלת הדירה לשלם את הסכום או שעל השוכרים לשלם?
השוכרים מעוניינים לשכור לשנה נוספת. בכמה מותר לי להעלות את שכ"ד?
תודה
בבעלותי דירה אשר מושכרת מזה כשנה למשפחה.
חברת האחזקה ששכר וועד הבית פשטה את הרגל וכעת כל דירה מחוייבת לשלם סכום מסויים.
האם עלי כבעלת הדירה לשלם את הסכום או שעל השוכרים לשלם?
השוכרים מעוניינים לשכור לשנה נוספת. בכמה מותר לי להעלות את שכ"ד?
תודה
השכרת דירה
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
27/01/11
אם אין לשוכרים אופציה להארכת הסכם השכירות לשנה נוספת באותו המחיר מותר לך להעלות את שכר הדירה בכמה שתרצי. ברור שאם את מעוניינת שהם ימשיכו לשכור את הדירה מומלץ להעלות את הסכום לסכום שהוא ריאלי ומקובל בשוק אחרת הם יעזבו. לגבי התשלום בגין עזיבת חברת האחזקה - לא ברורה מהות התשלום. אם מדובר בתשלום עבור הוצאות שוטפות של אחזקת הבית המשותף - מקובל שהשוכר משלם זאת ואם מדובר בתשלום חריג הנוגע להוצאות חד פעמיות של שדרוג או שיפור או שיפוץ השטחים המשותפים - מקובל שהמשכיר משלם זאת.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
