כיצד ניתן לרשום דירה בטאבו כאשר הקבלן נקלע לקשיים?
רישום בטאבו של הדירה
איתן
11/01/11
רכשתי דירה לפני 5 שנים מקבלן ,הדירה עדיין לא נרשמה בטאבו.
החברה/הקבלן נקלע לקשיים ועומדים להטיל עיקול, האם תרשם הערת אזהרה עיקול על הדירה שלי
החברה/הקבלן נקלע לקשיים ועומדים להטיל עיקול, האם תרשם הערת אזהרה עיקול על הדירה שלי
רישום בטאבו של הדירה
עו"ד גל לנדוי
12/01/11
שאלה כללית מדי. יש לדעת, ראשית, באם נרשמה הערת אזהרה על זכויותיך (או לכל הפחות משכון), שעל פי הסכם הרכישה. באם נרשמה הערת אזהרה ו/או משכון, אזי גם באם מבחינה טכנית יוטל עיקול כאמור על הדירה שלך, יהא ניתן להסירו יחסית בקלות. באם לא נרשמה הערת אזהרה ו/או משכון, כאמור לעיל, אזי יהא קשה יותר, אך אפשרי. בלי קשר, באם נקלע הקבלן לקשיים כלכליים, זה בהחלט עשוי לעכב מאוד, עד כדי שלא לאפשר, רישום זכויות רוכשי הדירות בסופו של יום ברישום בית משותף בטאבו, לאור העיקולים שיוטלו, למשל באם קיימים חובות של הקבלן לרשויות המס בעניין הבניין, כאלה שלא יאפשרו לרשות המיסים להנפיק אישורים מתאימים לרישום הדירות בסופו של יום בטאבו על שמות רוכשי הדירות. יש להכנס לעומקם של דברים ולעיין במצב הספציפי והרישומי של הדירה ושל הבניין והפרוייקט כולו.
קבלן שנקלע לקשיים
עו"ד טלי קסלר
12/01/11
אני מציעה כי תקיימו אסיפת דיירים ותנסו לחבור ביחד כמה שיותר שכנים. תפנו לעורך דין שייצג אתכם בעניין ותטפלו באופן עצמאי ברישום הבניין כבית משותף וברישום הדירות בטאבו על שמכם. ככל שתעשו זאת מוקדם יותר - כך יהיה יותר טוב.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
