דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן איך אפשר לברר מי הבעלים של דירה לפני השכרתה?

איך אפשר לברר מי הבעלים של דירה לפני השכרתה?

| ⟳

על שכירות דירה

עליזה 10/01/11

שלום וברכה
בני הולך לשכור דירה שראה .לפי התנהלות המשכירה נראה לי משום מה שהדירה לא שלה .
איך אפשר לברר את זה במקרה שאין לה חוזה קנית דירה
ובמה אנחנו יכולים להסתבך אם באמת נכנסנו באמת ובתמים לדירה כזו האם יש חובה לשוכר לברר כאלו דברים או שהאחריות היא עליה .
אשמח אם תרחיב לי קצת את הנושא

בדיקת זהות הבעלים לפני השכרת דירה

עו"ד טלי קסלר מנהלת 11/01/11

את לא מעלה בדעתך לקנות רכב בלי לבדוק מי הבעלים שלו. בדיוק באותו אופן את לא אמורה לשכור דירה מבלי לוודא מי הבעלים של הדירה. על מנת לבדוק זאת צריך להוציא נסח טאבו או אישור זכויות מהמינהל או כל אסמכתא אחרת (כגון אישור החברה המשכנת וכיו"ב) שמעידה על כך שעומד מולך הבעלים של הנכס. האישור צריך להיות עדכני מהזמן האחרון. אם חלילה תשכרי דירה ממי שהוא לא הבעלים את עלולה להיות חשיפה לדרישה כפולה של דמי שכירות וכן לתביעת פינוי.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד טלי קסלר

היצירה 3, רמת גן

03-301-5750

tali@rk-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תשובה

עו"ד 11/01/11

חובה לבדוק מי הבעלים של הדירה - ניתן לעשות זאת ע"י טאבו - אם אין למשכירה כל מסמך המוכיח כי היא הבעלים. אם אתה לא בטוח ב100% כי היא הבעלים - לא לחתום על חוזה!!! נכון שהיא תחשב כנוכלת וניתן לתבוע אותה , אך גם אתה לא יוצא "נקי" מהסיפור ובעל הדירה יכול להוציא אותך מהדירה מאחר ולא חתם איתך על הסכם ולא נתן לך אישור להתגורר בדירה, כמו כן כספך ישולם לאדם שהוא לא בעל הדירה - יש לבדוק את העניין לעומק

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי