כיצד ניתן לפעול מול ועד הבית בנוגע לנזקים בגג הבניין?

שלום רב,

אנו מתגוררים בקומה האחרונה בבניין בן 10 דיירים.
לאחרונה נתגלו אצלנו נזילות במרפסת שירות אשר נובעות מגג הבניין.
בשיחה עם ועד הבית נמסר לנו כי אין בקופת הועד כסף לכיסוי ההוצאות והדיירים אינם משתפים פעולה בגבייה של תיקונים לגג (ולהבנתי בגביית התשלום החודשי בגין הועד גם כן). כמו כן הוסבר לי ע"י ועד הבית כי גם אצלו היו נזילות שנבעו מהגג והוא ספג את העלויות.
הבנו כי הדייר שמתחתנו עשה תיקונים בדוד בסמוך למועד בו הופיע הנזילה אצלנו ועל כן שוחחנו עימו והוא טוען כי הזמין את בעל המלאכה אך זה התנער מאחריות. לטענתו הוא עשה עבודה נקייה ואעפ"י שאינו אחראי הוא ראה רעף שבור ותיקן אך הדבר לא הועיל והנזילה ממשיכה. פנייה נוספת לועד הבית לא הועילה ונמסרה אותה התשובה.
כמו כן, ממש בשבת האחרונה נשבר המרזב והדבר גורם לנזילה באמבטיה גם כן.
מבדיקת עלויות, תיקון הנזילה של המרפסת שירות צפויה לעלות בין 500-800 ש"ח ותיקון המרזב יקר בהרבה (סכום שלא נוכל להרשות לעצמנו לספוג כרגע).
אציין כי עד עתה כל פעם שועד הבית בא לגבות תשלום שילמנו אך קבלה לא נמסרה על ידו למרות בקשתנו. כמו כן, ניקיון חדר המדרגות ממשיך ומתקיים פעמיים בשבוע וכן לאחרונה נרכשו עציצים לחדר המדרגות והותקן קודן בכניסה לבניין (קצת מפתיע לאור העובדה כי קופת הועד ריקה...)
מה ניתן לעשות?
האם אני יכולה לא לשלם את התשלום החודשי לועד בית עד לכיסוי מלוא ההוצאות שאני סופגת על עצמי בגין התיקונים?

תודה רבה