מה קורה במקרה של הפרת חוזה למכר דירה והאם יש קנס למפר?
הפרת חוזה למכר דירה
שי
30/12/10
רכשתי דירה ונחתם חוזה בנוכחות עוכי דין של המוכר ושלי בו שולם תשלום ראשון ונרשמה הערת אזהרה בטאבו לזכותי.כשבוע לאחר חתימת החוזה החליט המוכר להתחרט אך עורך דינו אינו מגיב למכתבי עורך דיני כמו גם המוכר מסרב לקבל את התשלום השני בגין העיסקה. שאלותיי:1) מתי מתבצעת הפרה יסודית? האם לאחר מועד התשלום השני שעבר או רק לאחר מועד הפינוי בחוזה?2) כנגזרת מתשובה לשאלה 1 - מתי להגיש תביעת אכיפה ובמה זה כרוך? עו"ד שלי אינו מתמחה בליגיטציה ומפנה אותי לעו"ד אחר במשרדו. מהי חובת עורך דיני בכל הקשור לחוזה שנחתם והאם הוא אמור לטפל גם בתביעה שכן היא בגין החוזה?תודהשי
הפרת הסכם מכר דירה
מירי כהן,עו"ד
30/12/10
הפרת ההסכם נכנסת לתוקף בעת שהמוכר התחרט ואני מניחה שקיימים סעיפים בהסכם שהם סעיפים יסודיים שמקנים פיצוי בגין הפרת הסכם .
ניתן להגיש תביעה לאכיפת הסכם ובנוסף לדרוש פיצוי כספי .
עו"ד שלך אמור היה לבצע את הליכי העברת הזכויות על שמך ואין הוא מחוייב להגיש תביעה כנגד המוכר וזכותך להיעזר בעניין עם עו"ד אחר .
ניתן להגיש תביעה לאכיפת הסכם ובנוסף לדרוש פיצוי כספי .
עו"ד שלך אמור היה לבצע את הליכי העברת הזכויות על שמך ואין הוא מחוייב להגיש תביעה כנגד המוכר וזכותך להיעזר בעניין עם עו"ד אחר .
על פניו זה נשמע "מסריח"
שרונאל
30/12/10
אני אמנם לא עורך דין מקרקעין וממליץ לך להתייעץ עם אחד כזה, אבל על פני חתימה על חוזה זה דבר שמחייב את שני הצדדים וצריך להיות מנוסח בו מה קורה במקרה של הפרת החוזה - בד"כ מדובר בקנס של 10% למפר תנאי החוזה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
