איך עליי לפעול נגד דייר שפולש לדירה שלי?
דייר שפולש לדירה
דרור
20/12/10
ברשותי דירה שרשומה על שמי בטאבו.דודי נפטר בגיל 83 ומסתבר כי במשך שנה לא ידענו כי פלש לדירתו בחור שגר במרפסת הבית בקומה שנייה.אין ולא היה בינהם כל חוזה שכירות.הדירה הייתה של סבתי ז"ל שבצוואתה רשמה כי בנה יחיה בדירה עד יום מותו ולאחר מכן הדירה תעבור אליי.כעת אני מעוניין למכור את הדירה. איך עליי לנהוג בדייר, האם לפנות למשטרה?האם אני יכול להחליף מנעולים ולפנות את חפציו בלי לשאול יותר מידי שאלות?
הסגת גבול
עו"ד דן הלפרט
21/12/10
דרור שלום,
אני לא ממליץ על החלפת מנעולים וכד' משום שבמקרה זה אתה עלול להימצא כמי ש"עושה דין עצמי"- ראה סעיף 18 לחוק המקרקעין.
הדרך הנכונה היא לטפל בעניין משפטית- היינו שיגור מכתב התראה ובמידה ולא הועיל- להגיש תביעת פינוי לבית המשפט (לתשומת ליבך תיקון התקנות מדצמבר 2008על ידי השר לשעבר פרידמן וקיצור משך הזמן לניהול הליך הפינוי).
כך או אחרת מומלץ כי תפנה לקבלת יעוץ משפטי,
בברכה
עו"ד דן הלפרט
03-7554466
אני לא ממליץ על החלפת מנעולים וכד' משום שבמקרה זה אתה עלול להימצא כמי ש"עושה דין עצמי"- ראה סעיף 18 לחוק המקרקעין.
הדרך הנכונה היא לטפל בעניין משפטית- היינו שיגור מכתב התראה ובמידה ולא הועיל- להגיש תביעת פינוי לבית המשפט (לתשומת ליבך תיקון התקנות מדצמבר 2008על ידי השר לשעבר פרידמן וקיצור משך הזמן לניהול הליך הפינוי).
כך או אחרת מומלץ כי תפנה לקבלת יעוץ משפטי,
בברכה
עו"ד דן הלפרט
03-7554466
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם כדאי לחתום על חוזה רכישה לפני הסדרת רישום הדירה בטאבו?
האם בעל נכס רשאי להיכנס לנכס ללא השוכר?
האם ניתן להיכנס לשטח פרטי של דירת גן על מנת לתקן רכוש משותף?
האם הוועד מחויב להוצאות תיקון בעיית ריח מפתחי האוורור בבניין?
האם ניתן לפעול לסילוק יד של אדם שהשתלט על קרקע לפני עשרות שנים?