איך מחשבים את חלוקת הדירה כאשר הורים רכשו חצי ממנה ללא משכנתא?
המשך לשאלה קודמת לעניין חלוקת דירה
ליאת
16/12/10
שכחתי לציין פרט חשוב. ההורים שלי קנו חצי מהדירה מכספם ללא משכנתא. על החצי השני לקחנו בעלי ואני משכנתא.איך מחשבים את החישוב הנכון מבחינה משפטית כולל ההורדה של המשכנתא?תודה מראש
מכירת זכויות בנכס אגב הליך גירושין
עו"ד טל רכניץ
מנהל
16/12/10
ראשית, מומלץ בחום כי תפני לעו"ד העוסק בדיני משפחה שיסייע לך בענייני חלוקת הרכוש והסכם הגירושין. יש לגשת לעו"ד ולראות את מערכת ההסכמים שנחתמה. כיצד רשומים הזכויות בדירה ? כיצד רשומה המשכנתא ? על כל הדירה או רק על החלק שלכם (מחצית) ? עקרונית, לא ניתן למכור או לממש מחצית מהדירה. אם אין מסמך שאומר אחרת, ייתכן ויהיה צורך למכור את כל הדירה לצד שלישי או שמי מבעלי הזכויות ירכוש את רעהו. כל שינוי בזכויות תהא כרוכה בסילוק המשכנתא או קבלת אישור מהבנק. ככל שמסכום המכירה, תסולק המשכנתא, היתרה, ככל שתיוותר, תתחלק בין בעלי הזכויות באופן יחסי לחלקם בנכס. אני מקווה, כי יש בידיכם מסמך מסודר לפיו עולה כי סכום המשכנתא מיוחס רק לחלק השייך לכם (לבעלך בנפרד ולך). מומלץ בחום לגשת בהקדם לעורך דין בעל ניסיון בתחום, להציג בפניו את המסמכים, ולפרט את הנסיבות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
