האם יש צורך במס רכישה על העברת נכסים בהסכם גירושין?

Question

אשתי ואני מתגרשים, יש ברשותנו הסכם גירושין שקיבל תוקף בית משפט. ברשותנו 2 בתים, על פי ההסכם חלקה של אשתי (25%) בבית ה-1 מועבר לרשותי, בבית ה-2 לכל אחד מהצדדים יש את הזכות לקנות את חלקו של השני. החלטתי לקנות את חלקה של אשתי בנכס (50%).
כתובת המגורים של שנינו היא בבית ה- 2.
1 האם אני נדרש לשלם מס רכישה בתהליך זה ?
2 אם כן, מה נדרש לעשות בכדי לדלג על משוכה זאת?
תודה

Accepted Answer

סעיף 4א. לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי : העברת זכויות בזכות במקרקעין, הנעשית על פי פסק דין שניתן אגב הליכי גירושין, לא יראוה כמכירה

מכאן שעל פי נתוני השאלה שלך העברת ה- 25% אינה מהווה מכירה ולכן איננה חייבת במס. נגשים ישירות לטאבו ומעבירים שם את הנכס על שמך.

לגבי הדירה השניה, צריך לבדוק את נוסח ההסכם ולראות האם לראות בכך העברה אגב גירושין או מכירה .

בהצלחה,
לירז גונן אללוף, עו"ד

האם יש צורך במס רכישה על העברת נכסים בהסכם גירושין?

מס רכישה על 2 בתים במקרה של הסכם גירושין

אנא הפנה את השאלה לפורום דיני משפחה

מס רכישה בהעברת דירה אגב גירושין