האם ניתן לרכוש דירה מיורשים ללא הגעת כל היורשים לארץ?
קניית דירה מיורשים
חיים
07/11/10
שלום רב,
מצאתי דירה שמוצאת חן בעיניי ואני כנראה ארכוש אותה.
לדירה 9 יורשים. 3 גרים בחו"ל.
לפני שאני נכנס לעיסקה הזו, אני רוצה לדעת, האם לצורך רכישת הדירה אני חייב לוודא שכל היורשים (לרבות אלה שבחו"ל) חייבים להגיע ארצה לחתום על החוזה ו/או על המש"ח כדי שבסופו של יום הדירה הזו תירשם על שמי כמו שצריך?
האם ניתן לעשות עיסקה כזו "בשלט רחוק" ולהחתים את אלה שבחו"ל בלי שיגיעו לארץ במיוחד בכל שלב ושלב בעיסקה לרבות מול הטאבו, או המינהל, רשות המסים ועוד כל מיני אולי גם העירייה? מה נדרש לשם כך?
מצאתי דירה שמוצאת חן בעיניי ואני כנראה ארכוש אותה.
לדירה 9 יורשים. 3 גרים בחו"ל.
לפני שאני נכנס לעיסקה הזו, אני רוצה לדעת, האם לצורך רכישת הדירה אני חייב לוודא שכל היורשים (לרבות אלה שבחו"ל) חייבים להגיע ארצה לחתום על החוזה ו/או על המש"ח כדי שבסופו של יום הדירה הזו תירשם על שמי כמו שצריך?
האם ניתן לעשות עיסקה כזו "בשלט רחוק" ולהחתים את אלה שבחו"ל בלי שיגיעו לארץ במיוחד בכל שלב ושלב בעיסקה לרבות מול הטאבו, או המינהל, רשות המסים ועוד כל מיני אולי גם העירייה? מה נדרש לשם כך?
יפוי כוח בלתי חוזר
עו"ד שזר תומר
07/11/10
כעקרון יש דרישה לחתימה על המש"ח, אולם במקרה שלך, ניתן יהיה לבקש אישור לביצוע חתימה ע"י יפוי כוח קונסולרי בלתי חוזר, בו יצויין מפורשות פרטי העסקה, וכי היורשים רשאים לחתום על החוזה ו/או המש"ח, שמגישים את המש"ח יש לצרף מכתב נלווה המסביר את הסיבה להגשת המש"ח אם יפוי כוח (שכן - אין זה דבר מקובל).
כמובן, שתעזר בעו"ד לצורך העסקה וניסוח יפוי הכוח כמו שצריך.
כמובן, שתעזר בעו"ד לצורך העסקה וניסוח יפוי הכוח כמו שצריך.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
