הצמדה למדד
הצמדה למדד
שני חתולים
20/08/08
שלום רב,
אנחנו זוג צעיר (סטודנטים) שמחפש להשכיר דירה למטרת מגורים משותפים. לפני כשבוע אכן מצאנו דירה שמוצאת חן בעינינו, אך טרם חתמנו על חוזה שכירות היות והדיירים שגרים בה כעת לא יודעים את תאריך היציאה המדוייק. בנתיים אנו שומרים על קשר עם בעל הדירה, ולפני כמה ימים הוא אמר כי השכירות צמודה למדד.
השאלה שלנו היא האם מקובל להצמיד את השכירות השקלית למדד?
חשוב לציין שזו הפעם הראשונה שאנו שוכרים דירה, ועל כן אין לנו ידע או ניסיון מספיקים בתחום.
נשמח מאוד לחוות דעת ועצה,
תודה רבה.
עו"ד אשר טולדנו משיבך
ashit
20/08/08
עו"ד אשר טולדנו משיבך -
התנאים הכספיים בחוזה שכירות, לרבות דרך הצמדת דמי השכירות הינו הבט כלכלי/מסחרי גרידא ולא משפטי. לא אחת נוהגים משכירים להצמיד את סעיף התמורה בהסכם השכירות למדד המחירים לצרכן.
היה ובכל זאת תחליטו לחתום על הסכם שכירות הנני ממליץ בפניכם ליקח ייעוץ משפטי נפרד לבדיקת יתר הבטי ההסכם השונים והמגוונים וזאת על-מנת לעגן את זכויותכם מול המשכיר ובכל מקרה, יש לוודא, כי ירשם בהסכם השכירות מדד הבסיס הידוע ביום היכנסכם למושכר.
התנאים הכספיים בחוזה שכירות, לרבות דרך הצמדת דמי השכירות הינו הבט כלכלי/מסחרי גרידא ולא משפטי. לא אחת נוהגים משכירים להצמיד את סעיף התמורה בהסכם השכירות למדד המחירים לצרכן.
היה ובכל זאת תחליטו לחתום על הסכם שכירות הנני ממליץ בפניכם ליקח ייעוץ משפטי נפרד לבדיקת יתר הבטי ההסכם השונים והמגוונים וזאת על-מנת לעגן את זכויותכם מול המשכיר ובכל מקרה, יש לוודא, כי ירשם בהסכם השכירות מדד הבסיס הידוע ביום היכנסכם למושכר.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
