העברה ללא תמורה בין בני זוג
דירה בירושה
רונית חן
13/11/07
בעלי קיבל דירה בירושה אנו רוצים להעבירה על שמי בלבד .יש בידנו את כל הנירת מרשם המשכונות שהנכס שייך לבעלי לאחר מות אימו .האם אנו חייבים בתשלום כלשהו? איך ואיפה מבצעים את השנוי
העברה ללא תמורה בין בני זוג
עו"ד זהר ארד
13/11/07
רונית שלום.
לא כל כך ברור מה הקשר לרשם המשכונות ועל כן בתשובתי אני מניח כי התבלבלת והכוונה לכך שהדירה רשומה בבעלותו של בעלך בלשכת רישום המקרקעין (טאבו).
אם ברצונו של בעלך להעביר לך את הדירה ללא תמורה, מוצע כי תפנו לעו"ד אשר יכין בעבורכם חוזה ומסמכים נלווים. על אף שמדובר בהעברה ללא תמורה, מדובר ב"עסקה במקרקעין" המחייבת דיווח לרשויות המס וקבלת אישורי מס לרישום בטאבו.
ההעברה תהיה פטורה ממס אם הנכם עומדים בהוראת סעיף 62(ב) לחוק מיסוי מקרקעין שזו לשונה:
(ב) מכירת זכות במקרקעין בדירת מגורים, ללא תמורה, מיחיד לבן זוג המתגורר יחד אתו בדירה, פטורה ממס; לענין זה, "בן זוג המתגורר יחד אתו בדירה" - מי שעשוי לחול עליו סעיף 55 לחוק הירושה, תשכ"ה- 1965, וחי ביחד עם בן זוגו חיי משפחה במשק בית משותף בדירת המגורים הנמכרת, שנה לפחות לפני המכירה.
לא כל כך ברור מה הקשר לרשם המשכונות ועל כן בתשובתי אני מניח כי התבלבלת והכוונה לכך שהדירה רשומה בבעלותו של בעלך בלשכת רישום המקרקעין (טאבו).
אם ברצונו של בעלך להעביר לך את הדירה ללא תמורה, מוצע כי תפנו לעו"ד אשר יכין בעבורכם חוזה ומסמכים נלווים. על אף שמדובר בהעברה ללא תמורה, מדובר ב"עסקה במקרקעין" המחייבת דיווח לרשויות המס וקבלת אישורי מס לרישום בטאבו.
ההעברה תהיה פטורה ממס אם הנכם עומדים בהוראת סעיף 62(ב) לחוק מיסוי מקרקעין שזו לשונה:
(ב) מכירת זכות במקרקעין בדירת מגורים, ללא תמורה, מיחיד לבן זוג המתגורר יחד אתו בדירה, פטורה ממס; לענין זה, "בן זוג המתגורר יחד אתו בדירה" - מי שעשוי לחול עליו סעיף 55 לחוק הירושה, תשכ"ה- 1965, וחי ביחד עם בן זוגו חיי משפחה במשק בית משותף בדירת המגורים הנמכרת, שנה לפחות לפני המכירה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
