ירושה
קיבלתי בירושה דירה (ע"י צוואה) האם אני יכולה להעביר את הבעלות על הדירה לבני ישירות מהמוריש? או שאני צריכה קודם לקבל את הבעלות ואז להעבירה הלאה? האם אני אאלץ לשלם את המיסים הנדרשים פעמיים?
תודה
ירושה אין "עסקה במקרקעין" ולכן רישומה בלשכת רישום המקרקעין אינו כרוך בתשלום מיסים ואף לא נדרשים אישורי מיסים לצורך הרישום.
יש לפעול בהליכים המתאימים לקבלת צו ירושה ובאמצעות צו הירושה ניתן לרשום את הבעלות על שמך.
בשלב מאוחר יותר תוכלי להעביר את הדירה ללא תמורה לבנך אך במקרה זה כן מדובר בעסקה במקרקעין אשר בהתקיים התנאים הקבועים בדין תהיה פטורה ממס שבח אך יתכן ותחוייב במס רכישה בשיעור מופחת.
לא ציינת את גילו של בנך אך אם מדובר בקטין יידרש אישור בית המשפט לעסקת המתנה/המכר ללא תמורה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
האם מותר למשכיר לפנות שוכר עקב תחילת פרוייקט פינוי בינוי?
סמכות המפקח על רישום מקרקעין לפני רישום הבניין כבית משותף
האם קיימת חובת תשלום מס שבח על דירה שנתקבלה במתנה?
האם שכן יכול לתקן דוד פרטי כשהגישה היא מתוך הגג הפרטי של השכן השני?
האם הסכמה שרוכש ישפץ את הדירה לפני סיום התשלום מהווה מסירת חזקה?