האם כל בעלי הדירות בבניין יפוצו במקרה של תביעה משפטית נגד הבניין השכן על ידי מס' דיירים?
השתתפות בעלות תביעה
לטענת חלק מבעלי הדירות בבניין, בניין שכן אמור לפצות אותנו על הקמת גדר (מחובר במיצר) בין שני הבניינים.
הגדר שהוקמה שולמה על ידי כל בעלי הדירות בבניין שלנו באופן שווה.
אנו שוקלים הגשת תביעה משפטית להשתתפות ופיצוי נגד הבניין השכן.
לא כל בעלי הדירות מוכנים ומסכימים להשתתף בעלויות של התביעה המשפטית.
במידה ונזכה בתביעה, האם כל בעלי הדירות אמורים להיות מפוצים או רק אלו
אשר השתתפו במימון התביעה?
תודה - חיים
האם כל בעלי הדירות בבניין יפוצו במקרה של תביעה משפטית נגד הבניין השכן על ידי מס' דיירים?
שלום רב,
כאשר מדובר בתביעת נציגות הבית המשותף, אליה הצטרפו רוב בעלי הדירות בבניין, רשאית נציגות הבית המשותף לפעול בשם הדיירים כולם. במצב זה, הפיצוי שייפסק יועבר לנציגות, ויחולק בין כלל בעלי הדירות לרבות אלו שסירבו לממן את התביעה. הנציגות פועלת כשלוחה של כולם, ופעולותיה מחייבות את כולם.
כאשר מדובר בתביעה המוגשת על ידי בעלי דירות פרטיים בלבד, הכלל הוא שבתביעה לפיצוי כספי בגין ליקויים ברכוש משותף, מקום בו נציגות הבית המשותף איננה בגדר תובעת, יש לפסוק פיצוי לכל דייר תובע כפי חלקו ברכוש המשותף. כלומר, רק הדיירים שהגישו את התביעה יפוצו, ורק לפי חלקם היחסי. בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כיצד עלי לפעול כאשר המוסך מעכב את החלפת המנוע במסגרת האחריות?
מה עליי לעשות לאחר שנפל עליי שער כניסה לחניון בזמן רכיבה על אופנוע?
האם יש אפשרות פיקוח לאחר מתן פסק דין שמורה על תיקוני נזילות?
מי נושא באחריות לתיקון נזק בדלת הבניין אחרי ביקור חשמלאי שהוזמן לדירה?
מי אחראי לתיקון נזילה בצינור משותף בבניין?