המשכיר מקשה או אינו מאפשר יציאה מהסכם שכירות וכניסה של דייר חלופי
התעלמות מסעיף בחוזה
יש לי חוזה שכ"ד שחתום עד 30/11/25
עם סעיף שיש לי אופציה למצוא דייר חלופי שיהיה להנחת דעתו של המשכיר ואשר יקבל על עצמו את תנאי חוזה למשך תקופת השכירות הנותרת.
הודעתי לבעלת הדירה ב 1/7/25 שאני רוצה לסיים את תקופת השכירות.
היא אילצה אותי לפרסם את הדירה במחיר גבוה ממה שאני משלמת וגם בתנאים אחרים.
אני משלמת 4150 כולל ארנונה וועד בית. היא דורשת 4700 לא כולל ארנונה וועד בית.
מדובר בדירה מפוצלת/מחולקת. התגובות שאני מקבלת שהמחיר מאוד גבוה...
וגם פעמיים דיירים שהסכימו למחיר היא מכשילה בחתימת חוזה עם תנאים של לקיחת כל הארנונה ע"ש השוכר והתחשבנות עם המשכירה על החלק היחסי.
סעיף נוסף צביעת הדירה עם שכבת איטום לפניי למרות שהדירה לא צבועה.
עקב זה שהמשכירה מתעלמת מתנאי החוזה כשעברו כבר כמעט חודשיים האם אני יכולה לפנות את הדירה ב 1/9/25 ולדרוש את השיקים חזרה?
המשכיר מקשה או אינו מאפשר יציאה מהסכם שכירות וכניסה של דייר חלופי
שלום טלי,
הרציונאל מאחורי סעיפים שכאלו הוא אכן שהמחליף של השוכר יכנס לנעליו. קרי, באותם התנאים בדיוק למשך הזמן שנותר להסכם המקורי.
ככול והדברים הם אכן כך יתכן כי מדובר בהפרה של תנאי ההסכם מצד המשכיר ואז יש לפעול בהתאם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם בעל הדירה יכול להעלות את שכר הדירה לשוכר מחליף באמצע חוזה?
מה עושים עם שוכר שלא משלם דמי שכירות וצובר חובות בגין תשלומים שוטפים?
מהן ההשלכות המשפטיות של עיקול דירה מושכרת על חוזה השכירות?
מי אחראי על תשלום השכירות כאשר רק אחד מבני הזוג חתום על החוזה?
האם הסכם שכירות בעל פה תקף וכולל דרישות להודעה מוקדמת?