האם הורים צריכים לשלם מס רכישה במקרה של שדרוג דירה?
מס רכישה – אם יש בכלל ומה ניתן לעשות
דנה
21/03/13
שלום רב,
להורים שלי יש 2 דירות. זו שהם גרים בה ואחת שאמא שלי קיבלה בירושה והיא מושכרת. את הדירה בה הם גרים הם מוכרים עכשיו בכדי לעבור לדירה גדולה וחדשה יותר (אחרי 40 שנה!).
ראשית - האם במקרה כזה של "שדרוג" דירה הם צריכים לשלם מס רכישה עבור הדירה החדשה למגורים שהם יקנו ובגלל הדירה שאמא שלי קיבלה בירושה?
ואם יש מס רכישה - חשבנו לרשום את אחת הדירות (או החדשה שיקנו או דירת הירושה) ע"ש אחותי שלה אין נכס. עם זאת, לאחותי יש חובות ע"ס כ- 150,000 ש"ח לבנק. האם זה יהיה צעד מסוכן?
תודה
להורים שלי יש 2 דירות. זו שהם גרים בה ואחת שאמא שלי קיבלה בירושה והיא מושכרת. את הדירה בה הם גרים הם מוכרים עכשיו בכדי לעבור לדירה גדולה וחדשה יותר (אחרי 40 שנה!).
ראשית - האם במקרה כזה של "שדרוג" דירה הם צריכים לשלם מס רכישה עבור הדירה החדשה למגורים שהם יקנו ובגלל הדירה שאמא שלי קיבלה בירושה?
ואם יש מס רכישה - חשבנו לרשום את אחת הדירות (או החדשה שיקנו או דירת הירושה) ע"ש אחותי שלה אין נכס. עם זאת, לאחותי יש חובות ע"ס כ- 150,000 ש"ח לבנק. האם זה יהיה צעד מסוכן?
תודה
מס רכישה
סלי אילון, רו"ח
06/04/13
תהיו חייבים במס רכישה כדירה שאיננה דירה יחידה, אלא אם תמכרו את הדירה לפני שאתם רוכשים את החדשה, ובנוסף תעבירו במתנה את הדירה השניה לאחותך.
זה מאד מסוכן - יכולים לקחת לאחות את הדירה בגלל החובות.
זה מאד מסוכן - יכולים לקחת לאחות את הדירה בגלל החובות.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהן ההשלכות המיסויות על השכרת נכס לגן ילדים והאם יש לדווח על כך?
ניכוי הוצאות אחזקת רכב לצורך מס
האם העברת בעלות בדירה במתנה לאישה שאינה קרובת משפחה כרוכה במסים?
כיצד נקבע שווי השבח במכירת דירה שהתקבלה במתנה בין אחים?
החזר מס רטרואקטיבי מה זה אומר?