האם מחלה היא עילה מספקת לביטול חוזה שכירות?
לצערי בני נרצח בנובה וככל הנראה בשל מצבי הסרטן חזר
ביקשתי בתחילת מרץ מבעל הדירה לצאת עקב המחלה. בבניין שממול קודחים כל היום יש רעש נוראי מהמכוניות שצופרות ומאנשים שיוצאים לבלו. גם כאשר סוגרים את החלונות יש רעש נוראי והדירה לא מבודדת ומאלץ אותי להפעיל מזגן בשל הקור.מזהו פרוייקט יוקרתי ולא תיארתי שזה יהיה המקרי. מעבר לכך כתבתי לו את אשר העלו בקבוצה לגבי טענות וליקויים בבניין למרות שיש כאן חברת ניהול בה אני כשוכרת דירה קטנה משלמת בחודש כמעט 2000 שח. ישנה בריכה קטנה וצרה בגג, נאמר לחלק מהדיירים שהבריכה תיםתח בחודש מרץ, לי נאמר בחודש אפריל, נוכחו לדעת שזה לא יפתח לפני חודש מאי. מעבר לכך מצופה מאיתנו הדיירים לשלם ביטוח ודמי מציל, מעבר לדמי הניהול. דבר זה לא נאמר לא לפני ולא במעמד חתימת החוזה. האם יש לי עילה לצאת לפני תום השכירות. מיותר לציין שהוא טוען שאני אוכל לצאת רק וכאשר ימצא שוכר. הוא מאוד קפדן וזה מקשה על היציאה שלי מעבר לכך אני חוששת שהוא לא יחזיר לי בזמן או בכלל את דמי הםיקדון. אשמח לייעוץ
שלום חגית,
ראשית, צר לי על הרצחו של בנך ועל מצבך הרפואי.
כעקרון, חוזה שכירות איננו מתבטל מעצמו, וככל שלא נכתב בו אחרת, גם לא מוקנית לשוכר זכות לבטלו באופן חד צדדי עקב מחלת השוכר.
תמיד שמורה לך הזכות לפנות למשכיר ולבקש ממנו לבטל את החוזה, אך זכותו להחליט לנהוג לפי הוראות החוזה.
לגבי טענותייך הנוספות ביחס למצבה הפיזי של הדירה או לשירותים שאת מקבלת, יש לבדוק אותן עובדתית, ולראות עד כמה המשכיר אחראי להן ומה המידע שנמסר לך לפני חתימת החוזה.
הצעתי היא לנסות לאתר שוכר חלופי ובמקביל ניתן לפנות לעו"ד לבחינת הטענות הנ"ל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
