האם קיימת חובת תשלום מס שבח על דירה שנתקבלה במתנה?
שלום רב
אשמח להתייעצות בנושא בו אני ואשתי חיים כבר למעלה מ-10 שנים בדירה בבעלות ההורים של אשתי
(תמורת דמי שכירות מופחתים) וכעת עלתה הצעה מצידם להעביר אלינו את הדירה במתנה.
ורצוננו להמשיך ולגור בה בשנים הקרובות.
בהנחה שיש לנו כבר דירה אחת בבעלותינו, (דירה חדשה מקבלן שמושכרת החל מ04/2024 ואותה נרצה למכור בתוך שנתיים-שלוש),
האם בעת מכירת "הדירה במתנה" בעוד כ- 4-5 שנים, נחויב במס שבח בעת מכירתה?
וכן האם זה ימנע מאיתנו את הפטור ממס שבח על הדירה הנוכחית שבבעלותנו? (כרגע מוגדרת כאמור כדירה יחידה)
שלום אייל,
מוכר יכול לקבל פטור ממס שבח, כאשר הוא מחזיק בדירת מגורים יחידה.
כשתקבלו את הדירה במתנה, תהפכו להיות בעלים של שתי דירות ומשכך בעת מכירת דירת הקבלן, ישלל מכם פטור מס השבח.
אם תמכרו את דירת הקבלן ותישארו עם דירת המתנה, עדיין תצטרכו להמתין 3 שנים (במצב שמתגוררים בדירה) לקבלת פטור ממס השבח, כיוון שיש תקופת צינון לעניין פטור ממס בקבלת דירות במתנה.
ככל שישנן שאלות נוספות, אשמח לסייע
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
