0

שאלות היום

0

תשובות השבוע

0

סה”כ תשובות באתר

מהו המיקום של מקום החנייה במכפיל חנייה לפי ההסכם עם היזם?

שיוך מקום חנייה במכפיל חנייה

איילה 09/03/25
בבניין החדש שלנו בעלי הדירות קיבלו חניות במכפילי חנייה כלומר כל שני בעלי דירות חונים במכפיל חנייה אחד.
בחוזים של בעלי הדירות עם היזם מצוינים מקומות החנייה שמשויכים לכל דירה במספרים, כך שבכל מכפיל יש מקום אחד שמצוין במספר אי זוגי ומקום אחד שמצוין במספר הזוגי הגבוה ממנו, למשל מכפיל 1 ו-2 או מכפיל 3 ו-4.
רק לבעל דירה אחד, שמקום החנייה שלו מצוין בחוזה שלו במספר זוגי, כתוב בחוזה במפורש שהוא הבעלים של מקום החנייה הגבוה במכפיל שלו, אבל כל בעלי הדירות שמקומות החנייה שלהם במכפילים מצוינים במספרים זוגיים טוענים שמשויך להם מקום החנייה הגבוה יותר במכפילים שלהם, כי המספר 2 גבוה יותר מהמספר 1 והמספר 4 גבוה יותר מהמספר 3 (יש לציין כי אין אצלנו הקבלה בין מספרי הדירות למספרי מקומות החנייה).
בנוסף לכך המספרים של מקומות החנייה בחניון רשומים ליד כל מכפיל ברישום אופקי ולא ברישום אנכי שהיה נותן אינדיקציה ברורה לגובה של מקום החנייה במכפיל שכל מספר מתייחס אליו.
לכן חלק מבעלי המכפילים שמצוינים במספרים אי זוגיים טוענים שאי אפשר לדעת לפי צורת הרישום הזאת איזה מספר מתייחס לחנייה הגבוהה במכפיל ואיזה מספר מתייחס לחנייה הנמוכה.
האם על סמך המצב הזה יכולים בעלי מקומות החנייה שמסומנים במספרים זוגיים להמשיך לשייך לעצמם את מקומות החנייה העליונים?

קביעת מיקום חניה במכפיל

עו"ד הדר פינק טבת מנהלת 12/03/25

שלום, איילה

ככל שמדובר בהצמדה דירתית של מקום אחד ולא בהצמדה כפולה של שני מכפילים במשותף לשתי דירות, הרי שיש לקבוע מראש מהו המיקום של כל אחד ביחס למכפיל, למעלה או למטה.

ככל שמדובר בהצמדה משותפת, זה בחזקת "כל הקודם זוכה".

 

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהלת פורום תמ"א 38

מורד הזמיר 7, חיפה

077-4049484

Hadar@tevetlaw.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן