מי צריך לשאת בתיקון מתקן חניה בבית משותף ?
יש לי דירה בבית משותף. הבניין עבר תמ"א 1, ונוספה לכל בעלי דירה חנייה במתקן חנייה תת קרקעי עם מעלון העולה ויורד. החנייה הזאת רשומה לכל בעליי דירה בטאבו. את המתקן מתחזקת חברת אמפא, וכל בעליי הדירות משלמים עבור התחזוקה חודש בחודשו. האם מתקן החנייה נחשב לרכוש משותף, או שכל חנייה וסביבתה ליד גג המעלון העולה ויורד הוא רכוש בעלי הדירה המסוימת בלבד.
הנושא עלה כשמשטח פח ליד חנייה מסוימת התכופף והפריע למעלון לצאת, וחברת התחזוקה קבעה שזה תיקון שלא באחריותה. התיקון עלה אלפי שקלים, ויש מחלוקת בין בעלי הדירות אם יש להתחלק בהוצאה, או להטיל אותה על בעלי החנייה המסוימת בלבד.
מה אתן אומרות?
שלום דב,
יש לבדוק את הרישום בטאבו (על שם מי רשומה החניה? האם קיימת הצמדה?) וכן את תקנון הבית המשותף כדי להשיב לשאלה לעניין הבניין הספציפי.
כעקרון - דין הצמדה כדין הדירה אליה היא רשומה, כלומר הוצאות התיקון אמורות לחול על בעל החניה, עם זאת יש לבדוק את הוראות התקנון המתיחסות למתקן החניה, ככל שקיימות כאלה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
