קרן שלום וברכה,

חוק מיסוי מקרקעין מעניק הטבות במס שבח ובמס רכישה, בעת מכירה או רכישה של דירה יחידה.

החוק קובע כי הזכאות להטבות הללו לא תישלל, אם יש לאדם, בנוסף על הדירה הנרכשת או הנמכרת, בין היתר, חלק מדירת ירושה שאינו עולה על 50% או דירה אחרת במסגרת שחלוף דירות (בכפוף למועדים המנויים בחוק).

מלשון החוק ותכליתו עולה כי החוק לא שולל שילוב בין המצבים השונים המחזיקים אדם כבעלים בדירה יחידה.

לכן, לדעתי, ההטבות הללו לא תישללנה מאחותך, המחזיקה בחלק מדירת ירושה בשיעור 1/12 (הנמוך מ-50%), ובנוסף לכך מתכוונת לשפר דיור ולשחלף את דירתה הקיימת בדירה אחרת.

זאת, כמובן, כל עוד היא תעמוד בלוחות הזמנים הקשורים בשחלוף הדירות, וביתר תנאי הפטור ממס שבח וההטבה במס רכישה.

בהצלחה!