0

שאלות היום

0

תשובות השבוע

0

סה”כ תשובות באתר

רכישת דירה שרשומה עליה משכנתא

משכנתא רשומה על הדירה
שון שטרית 27/01/25

אני עוד מעט אמור לקנות דירה יד שנייה בקריית גת וכמעט חתמתי על חוזה והכל נראה בסדר אבל גיליתי שיש משכנתא רשומה על הדירה. הבעלים של הדירה אומרים שהכל בסדר והם יסדרו את זה לפני שנחתום. אני יכול לסמוך על זה? מה זה אומר בכלל? אשמח מאוד לתשובה. תודות

רכישת דירה שרשומה עליה משכנתא
עו"ד לילך עתני מנהלת 27/01/25

שלום שון,

 

אין מניעה לרכוש דירה כשעל זכויות המוכר רשומה משכנתא.

מובן שאם המשכנתא תמחק לפני החתימה על החוזה ויוצג בעת החתימה נסח נקי, לא מתעוררת כלל בעיה. אך בדרך כלל לא זה המצב.

במקרה בו רשומה משכנתא על זכויות המוכר יש לקבוע בחוזה הוראות שעניינן הסרת המשכנתא או גרירתה במועד המוסכם, במידת האפשר ישירות על ידיך מכספי המכירה וכתנאי להמשך התשלומים.

על עוה"ד שלך להבטיח באמצעות הוראות אלה שהזכויות בדירה יועברו אליך כשהן נקיות מהמשכנתא של המוכר. אם אינך בטח שכך נעשה כדאי לבקש הסבר מעוה"ד.

עו"ד לילך עתני

מנהלת פורום נדל"ן

דרך מנחם בגין 150, תל אביב

03-6091011

Lothnay@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:




    דילוג לתוכן