רכישת דירה שרשומה עליה משכנתא
אני עוד מעט אמור לקנות דירה יד שנייה בקריית גת וכמעט חתמתי על חוזה והכל נראה בסדר אבל גיליתי שיש משכנתא רשומה על הדירה. הבעלים של הדירה אומרים שהכל בסדר והם יסדרו את זה לפני שנחתום. אני יכול לסמוך על זה? מה זה אומר בכלל? אשמח מאוד לתשובה. תודות
שלום שון,
אין מניעה לרכוש דירה כשעל זכויות המוכר רשומה משכנתא.
מובן שאם המשכנתא תמחק לפני החתימה על החוזה ויוצג בעת החתימה נסח נקי, לא מתעוררת כלל בעיה. אך בדרך כלל לא זה המצב.
במקרה בו רשומה משכנתא על זכויות המוכר יש לקבוע בחוזה הוראות שעניינן הסרת המשכנתא או גרירתה במועד המוסכם, במידת האפשר ישירות על ידיך מכספי המכירה וכתנאי להמשך התשלומים.
על עוה"ד שלך להבטיח באמצעות הוראות אלה שהזכויות בדירה יועברו אליך כשהן נקיות מהמשכנתא של המוכר. אם אינך בטח שכך נעשה כדאי לבקש הסבר מעוה"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
