האם ניתן להפסיק התקשרות עם חברת ניהול שקבע הקבלן?
שלום, רכשתי דירה בפרוייקט חדש. כחלק מהחוזה הוחלט על ידי הקבלן שתהיה חברת ניהול שתגבה תשלום חודשי. חברת הניהול לא מבצעת את עבודתה. בנוסף, הם לא מוכנים למסור לנו העתק של החוזה. מה הצעדים אשר עומדים בפני?
שלום איתי,
הקבלן היה רשאי לחייב אתכם להתקשר עם חברת ניהול רק אם מסר לכם מראש את תנאי ההתקשרות עמה. עליכם לבחון אם חוזה הרכישה שלכם כולל את הפירוט הנדרש. בנוסף, לפני נקיטת צעדים יש לבחון אם הסכם הרכישה קובע הוראות נוספות בנוגע לחברת הניהול.
אתם זכאים לקבל הן מחברת הניהול והן מהקבלן את הסכם ההתקשרות עם החברה. אם דרישתכם אינה נענית אולי כדאי להוציא מכתב דרישה באמצעות עו"ד.
כעקרון, בהחלטת בעלי הדירות שלפחות 50% מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם, ניתן להחליף חברת הניהול וברוב של 2/3 ניתן להחליט שהדירה
אם הסכם ההתקשרות עם חברת הניהול כולל סעיף המגביל את ביטול ההסכם, סעיף כזה יהיה תקף לשלוש שנים בלבד.
אם לדעתכם חברת הניהול אינה מבצעת את תפקידה אפשר גם לשקול אפשרות של הגשת תביעה כנגדה בשל הפרת חוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
