החלפת דירות בתמ"א
בנין המגורים אמור לעבור הריסה ובניה. אני גרה בקומה 2 לפי החוזה אני אמורה לעבור לקומה 4.
יש הסכמה מלאה עם השכן שנתחלף ואני אקבל את קומה 3 והשכן קומה 4. האם אני אמורה לשלם מס, למרות שזה לא נחשב קניה מכירה אלא רק החלפה בהסכמה.
שלום רב,
ככל שהסכמה זו תעוגן בינכם לבין היזם עדיין במסגרת ההסכם- לא תהיה לכך השפעה מבחינת אירוע מס המחייב בתשלומי מיסים. אם ההחלפה תיעשה בהסכם נפרד בינכם- זוהי תאונס מס חמורה בה יראו בכל אחד מכם כמוכר את דירתו וכרוכש את הדירה של השכן.
יש לוודא כיצד מתבצעת ההחלפה ומוצע להתייעץ עם עו"ד
עו"ד חיה אביסרור - שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
מכירת דירה ששכרת לפני שרכשת
דירה מזכה
הנחה במס רכישה לנכה
מכירה בפטור של דירה שהתקבלה במתנה
מס נדחה במכירת נכס שהועבר אגב גירושין